一、婚前財產(chǎn)與婚后財產(chǎn)有何不同

婚前財產(chǎn)是指婚姻登記以前取得的個人合法財產(chǎn)，包括工資、儲蓄、接受的贈與和遺產(chǎn)、房產(chǎn)等。婚后財產(chǎn)是指婚姻登記以后婚姻存續(xù)期間的合法所得，這部分財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬于共同共有。

1、如果婚前的房產(chǎn)，一方全款支付，那么婚后也屬于個人的婚前財產(chǎn)。

2、如果房產(chǎn)是婚前一方付首付，婚后貸款支付余款則房屋產(chǎn)權(quán)歸該一方所有（即使在婚后用共同財產(chǎn)支付了剩余的購房款，也不影響房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬）。只是在這種情況下，另一方有權(quán)就婚內(nèi)所還貸款的一半主張權(quán)利。至于婚內(nèi)房產(chǎn)增值部分的劃分并無明文規(guī)定，判例中既有認定為夫妻共同財產(chǎn)而平分的，也有認定為房屋產(chǎn)權(quán)一方個人財產(chǎn)的，從既往判例來看，以第二情況為主流。

二、婚前財產(chǎn)如何認定

根據(jù)我國《婚姻法》規(guī)定，以下財產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)：

（1）婚前各自所有的財產(chǎn)，包括婚前個人的勞動所得，繼承或受贈的財產(chǎn)，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自為結(jié)婚所購置的財產(chǎn)；

（2）復員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊帶回來的醫(yī)療費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費，以及婚后共同生活時間較短的軍人的復員費和轉(zhuǎn)業(yè)費；

（3）離婚時，各自使用的衣物、生活用品和職業(yè)上的用物。當然，貴重物品除外；

（4）離婚時與個人身份不可分離的婚后所得財產(chǎn)，和未獲得經(jīng)濟利益的知識產(chǎn)權(quán)；

（5）夫妻間對財產(chǎn)的約定，對雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人財產(chǎn)。

上文簡要說明了“婚前財產(chǎn)與婚后財產(chǎn)有何不同”、“婚前財產(chǎn)如何認定”兩個問題?；榍柏敭a(chǎn)與婚后財產(chǎn)的區(qū)分有助于區(qū)分個人財產(chǎn)與夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，哪些財產(chǎn)需要分割，哪些原本就為乙方所有無需分割便一目了然。如上文所述，婚前財產(chǎn)一般為個人財產(chǎn)，婚后財產(chǎn)一般為夫妻共同財產(chǎn)，但凡事都有例外，婚前財產(chǎn)也有屬于夫妻共同財產(chǎn)的，婚后財產(chǎn)也有屬于個人財產(chǎn)的，由于篇幅所限，在此不再多做贅述，生活中如果遇到類似的疑惑，可以向婚姻律師詢問一二，律師應(yīng)能為您答疑解惑。