婚前購(gòu)置房屋登在女婿名下

近日，北京市順義區(qū)人民法院審理判決一起丈夫起訴妻子離婚案。原告肖先生訴稱：原告肖先生與被告聶女士系夫妻關(guān)系。二人于2008年1月23日結(jié)婚，婚后被告對(duì)原告父母不孝，雙方經(jīng)常因瑣事爭(zhēng)吵，甚至報(bào)警。2009年底，被告多次向原告提出離婚，還多次前往原告單位及原告父母家中無(wú)理取鬧，致使原告無(wú)法正常工作、生活，原告父母身心遭受極大創(chuàng)傷?，F(xiàn)雙方感情已經(jīng)完全破裂，無(wú)和好可能性。故起訴至順義法院，請(qǐng)求判令原、被告離婚；順義區(qū)某房屋屬于原告婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)歸原告所有，原告給予被告適當(dāng)補(bǔ)償。

被告聶女士辯稱：同意離婚，但不認(rèn)可原告起訴的理由，矛盾是原、被告雙方造成的。涉訴房屋雖是以被告名義購(gòu)買，但實(shí)際出資人是被告父母。當(dāng)時(shí)將房登記在原告名下，是因?yàn)樵嬗蟹€(wěn)定工作可以辦理貸款，被告沒工作不能貸款，另外，按照傳統(tǒng)，原被告結(jié)婚房子寫原告姓名說起來(lái)更好聽一些?；楹蟊桓娓改赣殖鲑Y16萬(wàn)元幫原被告還清房貸。故被告認(rèn)為，涉訴房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)為被告父母。

順義法院審理查明：2007年1月5日，肖先生與張某簽訂房屋買賣協(xié)議，約定由肖先生購(gòu)買涉訴房產(chǎn)，房屋總價(jià)36萬(wàn)元。當(dāng)日，聶女士的父母支付首付款15萬(wàn)元，張某為原告辦理了房屋過戶手續(xù)，登記所有權(quán)人為原告。2007年1月10日，原告將涉訴房屋抵押至某銀行，貸款21萬(wàn)元用于支付購(gòu)房款。合同約定原告每月償還貸款2311．86元。原、被告雙方結(jié)婚前，肖先生共償還貸款本金15953．6元，婚后雙方共同償還貸款本金5269．58元。2008年5月21日，由被告父母出資16萬(wàn)元，原被告出資29160．72元，將房屋剩余貸款一次性還清。

庭審中肖先生承認(rèn)聶女士父母出資31萬(wàn)元，但認(rèn)為該款項(xiàng)應(yīng)為肖先生向被告父母的借款。只是至今未償還。

岳父母出資房屋判歸女兒

順義法院認(rèn)為，原、被告雙方均同意離婚，法院照準(zhǔn)。根據(jù)《最高人民法庭關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問題的解釋（二）》第二十二條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。本案中，被告父母為肖先生、聶女士購(gòu)買涉訴房屋出資，雖未將上述房產(chǎn)登記在己方子女名下，但也未明確表示贈(zèng)與雙方，所以仍屬于結(jié)婚前父母為雙方購(gòu)置房屋出資的情形，故被告父母出資的15萬(wàn)元應(yīng)當(dāng)視為對(duì)聶女士個(gè)人的贈(zèng)與。原告肖先生與被告聶女士登記結(jié)婚后，被告出資16萬(wàn)元的行為仍應(yīng)當(dāng)依據(jù)之前的在先行為，認(rèn)定系對(duì)聶女士個(gè)人的贈(zèng)與。

最終，該院判決準(zhǔn)許原告肖先生與被告聶女士離婚；涉訴的順義某房屋歸被告聶女士所有，被告聶女士給付原告肖先生房產(chǎn)折款110562元。