一、婚前財產(chǎn)公證的必要事項

1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的。這種情況下，各項書面證明房屋產(chǎn)權的間接證據(jù)都保留在對方手中，一旦發(fā)生糾紛，對己方極其不利，所以進行婚前財產(chǎn)公證作為直接證據(jù)證明房屋產(chǎn)權歸屬非常必要。

2、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購房的。這種情況下公證的主要目的是寫清各自占有整個房產(chǎn)的比例，例如根據(jù)出資比例確定等。

3、產(chǎn)權不穩(wěn)定的動產(chǎn)。例如存款、玉器、首飾等。這種財產(chǎn)沒有其他的證明權屬的方式，如果不公證，發(fā)生糾紛就很難說清是誰的。說不清楚的錢，要算共同財產(chǎn)。

二、婚前財產(chǎn)公證的不必要事項

1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權證的。例如房屋、汽車。其實行登記制度、產(chǎn)權明確，已經(jīng)有強有力的證據(jù)證明其歸屬。顯然沒有必要再進行另一項權屬公證了。

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產(chǎn)權證為準。該房屋僅為居住使用，非夫妻二人所有，離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割，當然也就沒有公證的必要。

3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。房屋的實際所有人仍為交付房款的人，不因房產(chǎn)證的交付日期在婚后而改變。

4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。該房屋婚前仍未個人財產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)，應補償給對方一半，需要注意的是：補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。

區(qū)分婚前財產(chǎn)公證的必要事項和婚前財產(chǎn)公證的不必要事項，有利于婚前財產(chǎn)公證更加優(yōu)質(zhì)高效，更有利于厘清財產(chǎn)所屬，減少財產(chǎn)糾紛，為婚后的美好生活奠定基礎。但是婚前財產(chǎn)公證涉及諸多專業(yè)化和程序化的部分，甚至已經(jīng)針對婚前財產(chǎn)如何約定歸屬產(chǎn)生了糾紛，如果不是很清楚相關的法律規(guī)定及制度性規(guī)定，也很容易造成事倍功半的效果，這時候一個專業(yè)化的律師的幫忙就尤為重要，可以在律師的幫助下實現(xiàn)最為優(yōu)質(zhì)高效的婚前財產(chǎn)公證。