一、集資房離婚可以分割嗎？

集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房價(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房價(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。也就是說集資房分為兩種：擁有完全產(chǎn)權(quán)的集資房和擁有部分產(chǎn)權(quán)的集資房。

因此，集資房離婚可以分割嗎？關(guān)鍵在于，是否擁有集資房的完全產(chǎn)權(quán)對。

二、集資房離婚怎么分割？

集資房離婚怎么分割，這取決于集資房的產(chǎn)權(quán)狀況。

（一）集資房離婚怎么分割？取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房怎么分割？

取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房是指取得房產(chǎn)證的集資房。此類房屋在離婚分割時(shí)，需要按照房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行分割。

1.一方婚前全額出資購房，取得集資房的房產(chǎn)證的，集資房離婚怎么分割？

根據(jù)婚姻法及物權(quán)法的規(guī)定，婚前一方全額出資購房且取得房產(chǎn)證的，毫無疑問房產(chǎn)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，不計(jì)入在夫妻共同財(cái)產(chǎn)內(nèi)，另一方無權(quán)要求分割房產(chǎn)。

2.一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的，集資房離婚怎么分割？

一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。實(shí)際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對購買方對房子產(chǎn)權(quán)的確定。因此，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

3.婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下，集資房離婚怎么分割？

婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無權(quán)請求分割。

4.婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，集資房離婚怎么分割？

婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割，法官會(huì)按照實(shí)際情況判決哪方擁有房子，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實(shí)際情況對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

（二）集資房離婚怎么分割？未取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房怎么分割？

未取得產(chǎn)權(quán)的集資房，根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚時(shí)，沒有取得房產(chǎn)證，且雙方協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。也就是說，未取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房，法院不會(huì)判決房子歸誰。只會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決歸誰居住。在實(shí)際生活中，也有一種辦法可以分割集資房。那就是雙方競價(jià)，誰出的最多，誰就取得集資房的使用權(quán)，并給另一方補(bǔ)償即可。

以上就是對“集資房離婚可以分割嗎”“集資房離婚怎么分割”所作的解答?？傊?，集資房的離婚分割需要看是不是享有完全的產(chǎn)權(quán)。在享有完全產(chǎn)權(quán)的情況下，還需要判斷集資房是不是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而這時(shí)集資房離婚分割的難點(diǎn)和重點(diǎn)。因此，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)積極尋求律師的幫助，畢竟夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證明需要做大量的證據(jù)搜集工作。