案情介紹：離婚多年后前妻又要分房產(chǎn)怎么辦

李升和張紅1998年結(jié)婚，一年后他們有了一個(gè)女兒。女兒出生不久，單位又分給李升一套70平方米的住房。 2001年5月份，李升拿出2萬(wàn)元，同時(shí)以自己的工齡作為出資購(gòu)買(mǎi)了房子的產(chǎn)權(quán)。

2003年7月份，李升以夫妻感情不和為由，向中山區(qū)人民法院起訴，要求離婚。最終雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，女兒由李升撫養(yǎng)，張紅每月給付生活費(fèi)200元，房子由李升居住。

2008年3月份，張紅到法院起訴，要求變更女兒的撫養(yǎng)關(guān)系，雙方又達(dá)成調(diào)解協(xié)議，女兒由張紅撫養(yǎng)，李升每月給付撫養(yǎng)費(fèi)500元，但房子歸屬?zèng)]有約定。

今年3月份，李升突然接到法院傳票，原來(lái)張紅到法院起訴，要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)――以李升名義購(gòu)買(mǎi)的房子。

法庭開(kāi)庭時(shí)，李升稱(chēng)，當(dāng)年房子是單位分給他的，自己拿了2萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了產(chǎn)權(quán)，房子應(yīng)當(dāng)歸自己所有。另外，夫妻已經(jīng)離婚10年，現(xiàn)在張紅提出要求分割房子，已經(jīng)超過(guò)法定時(shí)效。房子購(gòu)買(mǎi)時(shí)，夫妻出資才2萬(wàn)元，如果當(dāng)年張紅要補(bǔ)償，自己可以給她1萬(wàn)元，可這10年后她主張平均分割，由于房子漲價(jià)了，自己按現(xiàn)價(jià)給她一半，確實(shí)也有點(diǎn)“冤”，顯失公平。

張紅說(shuō)，房子雖然是單位分給李升的，但按當(dāng)時(shí)的分房條件，如果李升沒(méi)有結(jié)婚，是不可能分到這個(gè)房子的。另外，房子是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方在2003年離婚時(shí)，當(dāng)時(shí)僅僅約定房子由李升居住，自己并沒(méi)有放棄房子中屬于自己的部分財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

法院判決：離婚后多年前妻要求分房，丈夫應(yīng)將房產(chǎn)折價(jià)補(bǔ)償

法院在審理過(guò)程中，委托鑒定部門(mén)對(duì)該房子的價(jià)值進(jìn)行鑒定，結(jié)論為該房子的現(xiàn)價(jià)值為人民幣58萬(wàn)元。近日，法院作出一審判決，判決房子歸李升所有，李升給付張紅補(bǔ)償款人民幣29萬(wàn)元。

律師說(shuō)法：?jiǎn)挝环值姆孔邮欠駥儆诜蚱薰餐慨a(chǎn)

在離婚案件中，解除婚姻關(guān)系后子女撫養(yǎng)不再是案件的主要矛盾，問(wèn)題主要集中于夫妻財(cái)產(chǎn)分割方面。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房實(shí)際居住人情況，本著照顧撫養(yǎng)子女的一方由法院作出判決。

雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。