一、一方的婚前財(cái)產(chǎn)怎么界定

婚前財(cái)產(chǎn)是指結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。如婚前按揭的房子，婚后一起還款的那部分就是共同財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)主要有：

1、婚前各自所有的財(cái)產(chǎn)，包括婚前個(gè)人的勞動(dòng)所得，繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自為結(jié)婚所購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)；

2、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊(duì)帶回來(lái)的醫(yī)療費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)，以及婚后共同生活時(shí)間較短的軍人的復(fù)員費(fèi)和轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)；

3、離婚時(shí)，各自使用的衣物、生活用品和職業(yè)上的用物。當(dāng)然，貴重物品除外；

4、離婚時(shí)與個(gè)人身份不可分離的婚后所得財(cái)產(chǎn)，和未獲得經(jīng)濟(jì)利益的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；

5、夫妻間對(duì)財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認(rèn)的符合事實(shí)的口頭約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

二、界定婚前財(cái)產(chǎn)時(shí)要注意什么

1、在認(rèn)定與分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中公司股權(quán)時(shí)，對(duì)于夫妻一方婚前取得的股權(quán)和婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資取得的股權(quán)，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸所有權(quán)人。夫妻雙方婚后以共同財(cái)產(chǎn)出資而取得的股權(quán)，屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)要依法分割。

2、對(duì)個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的孳息及增值在婚后取得的應(yīng)否認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)問(wèn)題。婚后所得孳息、增值應(yīng)區(qū)分不同情況處理，對(duì)存款利息，未經(jīng)炒作的股票增值等婚后完全未付出勞動(dòng)的，應(yīng)認(rèn)定為婚前財(cái)產(chǎn)。而對(duì)婚后付出了勞動(dòng)的租金、經(jīng)炒作后增值的股票等則應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、在認(rèn)定與分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋歸屬時(shí)，法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋來(lái)源的不同在夫妻之間進(jìn)行分割。對(duì)夫妻婚后購(gòu)買的商品房，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但此類房屋大都是通過(guò)銀行貸款，以分期付款的形式購(gòu)買的，尚未完全取得所有權(quán)。根據(jù)《婚姻法》解釋的規(guī)定，法院不判決房屋的歸屬，而是根據(jù)實(shí)際情況判決由一方使用或雙方共同使用。對(duì)于夫妻一方或雙方的承租公房或通過(guò)房改取得產(chǎn)權(quán)的承租房，應(yīng)根據(jù)不同情況分別處理。總的來(lái)說(shuō)，應(yīng)由承租人繼續(xù)承租或判歸承租人所有，但如果一方因?qū)Ψ皆蛭茨苋〉帽究色@得的房屋承租權(quán)或所有權(quán)的，也可將房屋判歸由非承租方承租或所有。

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