為賣房避稅假結(jié)婚

張女士在朝陽區(qū)廣渠路百環(huán)家園有樓房一套（以下簡稱百環(huán)房產(chǎn)），后因為她需要用錢，就準備將這套房屋出售，便將房屋的出售信息在網(wǎng)上進行了發(fā)布。2013年9月，劉先生打電話聯(lián)系她，欲以185萬元的價格購買百環(huán)房產(chǎn)。劉先生同時提出，他在朝陽區(qū)高楊樹有房屋一套（以下簡稱高楊樹房產(chǎn)），他將該房產(chǎn)以200萬元的價格出售，并用售房款向張女士購買百環(huán)房產(chǎn)。

百環(huán)家園是一處建于2003年的經(jīng)濟適用房項目，當時的基準單價為4500余元、平方米，目前，該小區(qū)的單價約為3。5萬元、平方米。張女士稱，根據(jù)政策規(guī)定，百環(huán)房產(chǎn)是經(jīng)濟適用房，尚未滿5年，如果上市交易需要額外交納土地出讓金和增值稅，為了避稅，劉先生提出雙方可以結(jié)婚登記假結(jié)婚，然后辦理房產(chǎn)的夫妻更名手續(xù)，最后再辦理離婚登記。

由于急需用錢，張女士同意了劉先生的意見。2013年9月29日，雙方簽訂《婚前協(xié)議書》，并于第二天辦理了結(jié)婚登記。根據(jù)這份協(xié)議，劉先生高楊樹房產(chǎn)與張女士的百環(huán)家園房產(chǎn)進行交換，并約定將高楊樹房產(chǎn)賣掉所得的200萬元，其中185萬元給張女士，15萬元歸劉先生，在房屋賣掉前張女士的百環(huán)房產(chǎn)在房屋登記部門不做任何變更。

張女士稱，在結(jié)婚之后，劉先生卻不履行上述承諾，反而訛詐她的購房款。考慮到她與劉先生沒有任何戀愛關系，沒有夫妻關系，也沒有同居，雙方辦理結(jié)婚登記僅是為了完成房屋買賣和避稅，且違反了國家的法律規(guī)定。她便起訴至法院，要求與劉先生離婚。

劉先生說，他對張女士是有感情的，是基于對其好感和孩子的因素才結(jié)婚的，“她當著我的幾位證人的面說喜歡我，并表示如果我能賣房幫她，她愿意馬上結(jié)婚到美國為我生孩子，并把其名下房產(chǎn)給我，還可以把我的兒子帶出國。我之后便同意與她結(jié)婚。”劉先生不同意離婚，并要求張女士將百環(huán)房產(chǎn)過戶到他名下，他同意給她185萬元。

法院判決準許雙方離婚

一審法院經(jīng)審理后，準許張女士與劉先生離婚。判決后，劉先生不服，上訴至北京三中院。

劉先生上訴的主要理由為他與張女士感情深厚，因此不同意離婚。對此，三中院審理認為，如果張女士和劉先生是正常夫妻感情，在日常生活中必有正常情感溝通維系，但劉先生沒有任何證據(jù)顯示他與張女士存有感情。

根據(jù)庭審情況，劉先生稱他因購買房屋與張女士相識，這種說法與張女士稱為買賣房屋避稅“假結(jié)婚”的主張相互印證，結(jié)合雙方簽訂的《婚前協(xié)議書》具體內(nèi)容，再有他們結(jié)婚后，張女士即向法院起訴要求撤銷婚姻的種種情形，法院有理由相信雙方婚前感情基礎薄弱，婚后亦未建立真正合情的夫妻關系。最終，法院駁回劉先生的上訴，維持原判。