一、夫妻共有房屋如何認定

1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房、私有房屋；

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋；

3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房等房屋；

4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的的房屋；僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有；

5、結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的；

6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的；

7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外；

8、工作單位基于職工的勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等；

9、夫妻間有約定的，從其約定。

二、夫妻共有房屋怎么分割

1、直接分割房屋。形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨立使用的房屋，按份共有人可對房屋按份額直接進行分割。

2、房屋作價補償。即房屋由按份共有人中的一人獨有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價款，由獨自取得所有權(quán)的人補償。

3、直接分割房屋與房屋作價補償相結(jié)合。這主要包括兩種情況：

①對房屋進行直接分割時，由于房屋結(jié)構(gòu)的原因，各按份共有人無法按各自擁有的所有權(quán)份額比例分配，對部分所有權(quán)份額作價補償。

②三個以上的人按份共有房屋時，房屋由兩個以上的共有人補償其他共有人所占份額的價款后，再按比例分割房屋。

4、房屋變價分割。房屋按份共有人都不愿取得房屋所有權(quán)時，可把房屋出售，賣得的價款由共有人按所有權(quán)份額進行分配。

你可能與自己的配偶共同為一棟房子奮斗過，但你在困惑這房子到底應該屬于誰？放寬心，知道夫妻共有房屋如何認定會為你解決這個問題。而知道夫妻共有房屋怎么分割，也只是為你將來可能面對的風險，提前給好打開疑慮的鑰匙。當然，在離婚的過程中，對共有房屋的分割，協(xié)商解決往往是最好的辦法，如果你想了解更多的關(guān)于協(xié)商解決的知識，讓自己少很多不必要的麻煩的話，律師的建議或許對你更有幫助。