一、離婚后房產(chǎn)如何過戶

房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶等。離婚時(shí)，如果一方得到了房產(chǎn)，就要辦理過戶手續(xù)：

1、無論是通過法院調(diào)解離婚還是判決離婚，法院出具的民事調(diào)解書和民事判決書都是具有法律強(qiáng)制約束力的法律文書。如果離婚時(shí)法院確定房屋歸一方所有，另一方應(yīng)在法律文書生效后協(xié)助辦理過戶手續(xù)，否則當(dāng)事人可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，房地產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、如果是協(xié)議離婚，另一方不配合辦理房產(chǎn)過戶的話，當(dāng)事人可以到法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，或是離婚后直接到公證機(jī)關(guān)將離婚協(xié)議公證，房產(chǎn)交易中心一般會認(rèn)公證后的離婚協(xié)議。

二、離婚發(fā)生房產(chǎn)糾紛怎么辦

雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

以上就是離婚后房產(chǎn)如何過戶，離婚發(fā)生房產(chǎn)分割糾紛怎么辦的全部內(nèi)容，希望對您有所幫助。離婚時(shí)，房產(chǎn)分割是一項(xiàng)比較難處理的問題。因?yàn)榉慨a(chǎn)不能強(qiáng)行分拆，夫妻如果想要保有獨(dú)立的生活，就不會想要繼續(xù)保持共有的關(guān)系。但是現(xiàn)階段房價(jià)居高不下，夫妻一方能獨(dú)自擁有全部房產(chǎn)，并支付相應(yīng)補(bǔ)償?shù)暮苌?。如果您現(xiàn)在也因?yàn)榉慨a(chǎn)分割問題爭執(zhí)不下，可以咨詢一下專業(yè)婚姻家庭律師。律師經(jīng)驗(yàn)豐富，可以給您提供一些有執(zhí)行性的建議。