一、同居共同財(cái)產(chǎn)要滿足哪些條件

最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》規(guī)定，雙方共同所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。而對一方所得收入和財(cái)產(chǎn)未予規(guī)定。

同居雙方共同財(cái)產(chǎn)必須具備以下兩個(gè)條件：

1、必須為同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，同居以前一方所得的財(cái)產(chǎn)，解除同居關(guān)系后一方所得的財(cái)產(chǎn)，以及一方死亡后另一方所得的財(cái)產(chǎn)，都不屬于共有財(cái)產(chǎn)。

2、必須依法歸雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)，同居期間所得的財(cái)產(chǎn)并非當(dāng)然歸雙方共同所有，法律規(guī)定歸一方所有的財(cái)產(chǎn)，或者雙方約定歸各自所有的財(cái)產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)。

二、同居財(cái)產(chǎn)的歸屬如何確定

同居后的財(cái)產(chǎn)歸屬方法如下：

1、同居后一方的收入或財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)歸該方當(dāng)事人所有。

但另一方當(dāng)事人對取得該財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人在取得該財(cái)產(chǎn)時(shí)有資助，或在取得該財(cái)產(chǎn)的過程中有輔助性勞動(dòng)及提供生活幫助的，則該收入或財(cái)產(chǎn)應(yīng)為一般共有。可根據(jù)當(dāng)事人在取得財(cái)產(chǎn)中的作用大小，確定不同的份額。

2、同居后共同購置的財(cái)產(chǎn)屬當(dāng)事人共有；按份取得的，可確定按份共有。

3、同居后分居期間的收入或財(cái)產(chǎn)歸各當(dāng)事人所有。

4、同居后的約定財(cái)產(chǎn)按約定處理。

5、因人身關(guān)系取得的財(cái)產(chǎn)歸該當(dāng)事人所有。

6、繼受取得的財(cái)產(chǎn)歸繼受取得人所有。但買賣、互易、博彩取得的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)以原始資本所有人為產(chǎn)權(quán)人。

7、個(gè)人所有或共有權(quán)屬不明的財(cái)產(chǎn)推定為共有財(cái)產(chǎn)。

8、因共同生產(chǎn)、生活形成的債權(quán)、債務(wù)為共同的債權(quán)、債務(wù)。可以確定份額的，依份額享有和承擔(dān)。因撫養(yǎng)共同的子女所形成的債務(wù)為共同債務(wù)，因撫養(yǎng)各自的子女及贍養(yǎng)形成的債務(wù)為義務(wù)人個(gè)人債務(wù)。

同居的財(cái)產(chǎn)分割與夫妻的財(cái)產(chǎn)分割具有很大不同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻財(cái)產(chǎn)系法定共有，離婚時(shí)自然分割。而同居期間的財(cái)產(chǎn)，登記在誰名下，就是誰的，除非有反證。這樣的法律規(guī)定非常不利于同居人保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，常常因?yàn)樯钪袥]有保存好證據(jù)，導(dǎo)致自己受損失。如果您在生活中也遇到類似的情況，可以向?qū)I(yè)婚姻家庭律師咨詢法律意見。