在實(shí)際生活中，夫妻離婚想知道財(cái)產(chǎn)如何分割，首先就需要知道有哪些財(cái)產(chǎn)可以分割，然后才是分割問題。尤其在夫妻財(cái)產(chǎn)中占有很大比重的房產(chǎn)問題，由于很多情況下是父母出資為子女購(gòu)房的房屋，子女離婚時(shí)房屋能否分割，如何分割也就成了重點(diǎn)難點(diǎn)問題，詳見下文介紹：

一、離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

離婚時(shí)應(yīng)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括但不限于以下幾種財(cái)產(chǎn)類型：銀行存款（包括工資、經(jīng)營(yíng)性收入、住房補(bǔ)貼、住房公積金、養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置費(fèi)）、現(xiàn)金、房地產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車輛、股票、公司股權(quán)、債券、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益、債權(quán)、有價(jià)值的字畫、各種金飾及家私、家電設(shè)施等等。

注意：下列財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

1、一方因身體受到傷害而獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等；

2、軍人的傷亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割原則：

1、遵從約定，包括婚前財(cái)產(chǎn)約定和婚后財(cái)產(chǎn)約定（比如AA制）。

2、平均分配，即一般沒有財(cái)產(chǎn)特別約定時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)各占50％；

3、兼顧弱者和婦女權(quán)益，弱者是指以下情形：如，離婚后生活有困難；一方身體患有疾??；離婚是由于一方有第三者介入，因該方有過錯(cuò)，相對(duì)而言，對(duì)方就屬弱者；離婚是由于男方的暴力行為所致，女方即為弱者。存在弱者情形時(shí)，則在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，以平均分配為基礎(chǔ)適當(dāng)向弱者傾斜；

4、離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)時(shí)，該方可以少分或不分。

二、父母出資購(gòu)買的房屋離婚如何分割

最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（二）第二十二條規(guī)定，（1）父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，另有約定除外；（2）父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，另有約定除外。

在實(shí)踐中，還有一種情況：在離婚時(shí)，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈(zèng)與的，并拿出借據(jù)證實(shí)。對(duì)此，法院一般的做法是，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認(rèn)，法院一般不對(duì)該債權(quán)債務(wù)是否成立進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，因?yàn)閭鶛?quán)人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對(duì)房屋進(jìn)行分割的同時(shí)，會(huì)告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。

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