一、同居財(cái)產(chǎn)歸屬怎樣確定
1、同居后一方的收入或財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)歸該方當(dāng)事人所有。但另一方當(dāng)事人對(duì)取得該財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人在取得該財(cái)產(chǎn)時(shí)有資助，或在取得該財(cái)產(chǎn)的過(guò)程中有輔助性勞動(dòng)及提供生活幫助的，則該收入或財(cái)產(chǎn)應(yīng)為一般共有。可根據(jù)當(dāng)事人在取得財(cái)產(chǎn)中的作用大小，確定不同的份額。
2、同居后共同購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)屬當(dāng)事人共有；按份取得的，可確定按份共有。
3、同居后分居期間的收入或財(cái)產(chǎn)歸各當(dāng)事人所有。
4、同居后的約定財(cái)產(chǎn)按約定處理。
5、因人身關(guān)系取得的財(cái)產(chǎn)歸該當(dāng)事人所有。
6、繼受取得的財(cái)產(chǎn)歸繼受取得人所有。但買賣、互易、博彩取得的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)以原始資本所有人為產(chǎn)權(quán)人。
7、個(gè)人所有或共有權(quán)屬不明的財(cái)產(chǎn)推定為共有財(cái)產(chǎn)。
8、因共同生產(chǎn)、生活形成的債權(quán)、債務(wù)為共同的債權(quán)、債務(wù)?？梢源_定份額的，依份額享有和承擔(dān)。因撫養(yǎng)共同的子女所形成的債務(wù)為共同債務(wù)，因撫養(yǎng)各自的子女及贍養(yǎng)形成的債務(wù)為義務(wù)人個(gè)人債務(wù)。
二、分割同居財(cái)產(chǎn)的步驟
第一步，對(duì)全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和估算。
先確定哪些是屬于私人財(cái)產(chǎn)，哪些是屬于共同財(cái)產(chǎn)。然后估算出共同財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，并經(jīng)雙方認(rèn)可。
第二步，確認(rèn)每一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，即搞清每一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)應(yīng)該屬于誰(shuí)。
為了共同生活，以及在開始共同生活后，雙方會(huì)共同購(gòu)置或擁有一些財(cái)產(chǎn)。最常見的有家具、家用電器、房產(chǎn)、汽車、銀行存款、股票、期貨、債券、藝術(shù)品、古董、名貴寵物和花卉等。
在共同購(gòu)置這些財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果雙方當(dāng)時(shí)沒(méi)有做任何約定，從理論上講，應(yīng)該這樣確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：以誰(shuí)的名義登記、落戶的，產(chǎn)權(quán)就歸誰(shuí)（如房產(chǎn)、汽車、銀行存款、藝術(shù)品、古董等）。
如果不需要登記的，原則上由誰(shuí)購(gòu)買、使用、照顧、保管就歸誰(shuí)。如果是雙方共同購(gòu)買、使用或照顧、保管，而且是不可分割的（如家用電器、家具、寵物等），則應(yīng)通過(guò)協(xié)商，決定由一方完整地獲得該財(cái)產(chǎn)，而另一方則獲得相應(yīng)的價(jià)值補(bǔ)償（可以是現(xiàn)金，也可以是債權(quán)、股權(quán)、期權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、實(shí)物等）。不適用上述原則的，則由雙方協(xié)商解決。
第三步，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理的分割。
因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)所反映的狀態(tài)，并非為合理或真實(shí)的狀態(tài)，雙方應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行合理的調(diào)整和分割。具體方法因案而論。
解除同居關(guān)系時(shí)，同居人因?yàn)樨?cái)產(chǎn)發(fā)生糾紛、甚至反目成仇的情況非常多。發(fā)生這類財(cái)產(chǎn)糾紛的，首先要作出財(cái)產(chǎn)清單，防止另一方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)；然后及時(shí)聯(lián)系專業(yè)婚姻家庭律師，提起訴訟，早日解決財(cái)產(chǎn)糾葛。因?yàn)橥迂?cái)產(chǎn)一般都在一方名下，當(dāng)名義上的所有權(quán)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)后，再想維權(quán)會(huì)非常困難。
