一、離婚時(shí)對(duì)有限產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)如何分割

有限產(chǎn)權(quán)的價(jià)值是通過對(duì)房屋所有權(quán)占有的份額體現(xiàn)的，職工擁有的有限產(chǎn)權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)是當(dāng)?shù)赝惙课莸臉?biāo)準(zhǔn)價(jià)乘以職工占有的產(chǎn)權(quán)比例。單位與職工對(duì)產(chǎn)權(quán)份額約定不明確，并且單位與職工就產(chǎn)權(quán)比例不能達(dá)成一致意見的，應(yīng)當(dāng)按建房時(shí)的成本價(jià)和職工投入的資金數(shù)額計(jì)算職工占有的產(chǎn)權(quán)比例。在離婚案件中，如雙方當(dāng)事人同意或者雙方經(jīng)濟(jì)、住房條件基本相同，也可以采取競(jìng)價(jià)方式解決。

由于有限產(chǎn)權(quán)房屋是財(cái)產(chǎn)的一種特殊存在形式，本質(zhì)上屬于財(cái)產(chǎn)的一種，因此在分割有限產(chǎn)權(quán)房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照《婚姻法》和《意見》的規(guī)定，首先界定是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)，原則上只有屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)的才能予以分割。這與前文所述的對(duì)房屋權(quán)屬處理原則并不相矛盾，因?yàn)榍拔乃傅氖请p方離婚后是否具有繼續(xù)享有“有限產(chǎn)權(quán)”的權(quán)利，即是否有占有、使用權(quán)。由于夫妻雙方或一方與單位之間存在的特定關(guān)系，而使雙方都具有分得部分產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，這種權(quán)利應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)；而分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依照婚姻法的有關(guān)規(guī)定，分清個(gè)人財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的那部分進(jìn)行分割。按照《解答》的規(guī)定，雙方共同投資取得部分產(chǎn)權(quán)的，當(dāng)“部分產(chǎn)權(quán)”分給離婚的一方當(dāng)事人后，應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照離婚時(shí)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，給予對(duì)方一半價(jià)值的補(bǔ)償。在審判實(shí)踐中，這種處理方法已經(jīng)得到人民法院和訴訟當(dāng)事人的認(rèn)同，但對(duì)于一方當(dāng)事人離婚時(shí)有取得有限產(chǎn)權(quán)的權(quán)利卻在對(duì)方取得房屋時(shí)沒有投資，即有限產(chǎn)權(quán)房屋作為財(cái)產(chǎn)屬性，不是婚后共同取得的情況應(yīng)如何處理，即有限產(chǎn)權(quán)房屋作為財(cái)產(chǎn)屬性，不是婚后共同取得的情況應(yīng)如何處理，存在爭(zhēng)議較大。

如某男甲與某女乙離婚，雙方結(jié)婚共同生活六年，甲在婚前自己投資取得本單位部分產(chǎn)權(quán)房屋。按《解答》的規(guī)定，雙方共同生活五年以上，乙有該房屋的使用權(quán)，并參照此規(guī)定，也應(yīng)有取得部分產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。但按《意見》的規(guī)定，房屋只有經(jīng)過八年才能轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)，本案中乙又沒有分割此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，對(duì)這種情況應(yīng)如何處理？筆者認(rèn)為，如果部分產(chǎn)權(quán)分給投資的一方，應(yīng)當(dāng)給對(duì)方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，這種補(bǔ)償是獨(dú)占對(duì)方取得有限產(chǎn)權(quán)房屋權(quán)利的補(bǔ)償（因?yàn)殡p方都有取得部分產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，而這項(xiàng)權(quán)利只被一方獨(dú)占），數(shù)額可以考慮到房屋的價(jià)值、對(duì)方的經(jīng)濟(jì)條件等酌情確定；如果部分產(chǎn)權(quán)分給未投資的一方，應(yīng)當(dāng)按所得部分產(chǎn)權(quán)的實(shí)際價(jià)值全額給予對(duì)方補(bǔ)償，這體現(xiàn)了個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有的原則。

二、離婚時(shí)獨(dú)資企業(yè)財(cái)產(chǎn)如何分割

在獨(dú)資企業(yè)中夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割：

《最高人民法院關(guān)于適用（中華人民共和國(guó)婚姻法）若干問題的解釋（二）》第十八條規(guī)定：“夫妻以一方名義投資設(shè)立獨(dú)資企業(yè)的，人民法院分割夫妻在該獨(dú)資企業(yè)中的共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：

（一）一方主張經(jīng)營(yíng)該企業(yè)的，對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后，由取得企業(yè)一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（二）雙方均主張經(jīng)營(yíng)該企業(yè)的，在雙方競(jìng)價(jià)基礎(chǔ)上，由取得企業(yè)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（三）雙方均不愿意經(jīng)營(yíng)該企業(yè)的，按照《中華人民共和國(guó)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定辦理。”

根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》第二十六條、第二十七條等有關(guān)規(guī)定，雙方均不愿意經(jīng)營(yíng)該企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)解散該企業(yè)并進(jìn)行清算。