同居財(cái)產(chǎn)是指男女雙方或一方在同居期間取得的合法收入或財(cái)產(chǎn)。包括：公民的收入、房屋、儲(chǔ)蓄、文物、圖書資料、林木、牲畜、家禽、知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)和法律允許公民所有的其他生產(chǎn)資料、生活資料。那么，男女同居時(shí)取得的財(cái)產(chǎn)是兩人的共同財(cái)產(chǎn)嗎？如果同居財(cái)產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)，在解除同居關(guān)系分割同居財(cái)產(chǎn)的步驟有哪些？對(duì)于這些問題，本文將進(jìn)行詳細(xì)的介紹，希望能幫您解決您的問題。對(duì)此如果您還有疑問，建議您咨詢相關(guān)的婚姻專家律師。

一、同居財(cái)產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)嗎

最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》規(guī)定，雙方共同所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。而對(duì)一方所得收入和財(cái)產(chǎn)未予規(guī)定。

同居期間雙方共同所得收入和購置的財(cái)產(chǎn)為一般共有財(cái)產(chǎn)，一方所得收入和購置的財(cái)產(chǎn)在對(duì)方?jīng)]有輔助性勞動(dòng)和提供生活幫助的情況下應(yīng)歸該一方個(gè)人所有。

同居期間財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，按一般的民法理論確認(rèn)。

據(jù)此，同居期間的財(cái)產(chǎn)可作如下劃分：

1、按財(cái)產(chǎn)與人身關(guān)系的聯(lián)系性劃分，可分為因人身關(guān)系取得的財(cái)產(chǎn)和非人身關(guān)系財(cái)產(chǎn)。因人身關(guān)系取得的財(cái)產(chǎn)如賠償金、勞保待遇、憮恤金、轉(zhuǎn)業(yè)安置費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、救濟(jì)金等。非人身關(guān)系財(cái)產(chǎn)如勞動(dòng)創(chuàng)造的產(chǎn)品、工資、產(chǎn)權(quán)收益等。

2、按財(cái)產(chǎn)取得方式劃分，可分為原始取得和繼受取得。原始取得如生產(chǎn)創(chuàng)造的財(cái)富、勞動(dòng)所得、孳息。繼受取得的財(cái)產(chǎn)如買賣所得、博彩所得、受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)、繼承財(cái)產(chǎn)。

3、按財(cái)產(chǎn)取得時(shí)間劃分，可分為同居前取得的財(cái)產(chǎn)和同居后取得的財(cái)產(chǎn)。同居后取得的財(cái)產(chǎn)又分為共同生活期間取得的財(cái)產(chǎn)和分居期間取得的財(cái)產(chǎn)。

二、分割同居財(cái)產(chǎn)的步驟有哪些

第一步，對(duì)全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和估算。

先確定哪些是屬于私人財(cái)產(chǎn)，哪些是屬于共同財(cái)產(chǎn)。然后估算出共同財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，并經(jīng)雙方認(rèn)可。

第二步，確認(rèn)每一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，即搞清每一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)應(yīng)該屬于誰。

為了共同生活，以及在開始共同生活后，雙方會(huì)共同購置或擁有一些財(cái)產(chǎn)。最常見的有家具、家用電器、房產(chǎn)、汽車、銀行存款、股票、期貨、債券、藝術(shù)品、古董、名貴寵物和花卉等。

在共同購置這些財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果雙方當(dāng)時(shí)沒有做任何約定，從理論上講，應(yīng)該這樣確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：

1、以誰的名義登記、落戶的，產(chǎn)權(quán)就歸誰（如房產(chǎn)、汽車、銀行存款、藝術(shù)品、古董等）。

2、如果不需要登記的，原則上由誰購買、使用、照顧、保管就歸誰。

3、如果是雙方共同購買、使用或照顧、保管，而且是不可分割的（如家用電器、家具、寵物等），則應(yīng)通過協(xié)商，決定由一方完整地獲得該財(cái)產(chǎn)，而另一方則獲得相應(yīng)的價(jià)值補(bǔ)償（可以是現(xiàn)金，也可以是債權(quán)、股權(quán)、期權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、實(shí)物等）。

4、不適用上述原則的，則由雙方協(xié)商解決。

第三步，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理的分割。

假若財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所反映的狀態(tài)，并非為合理或真實(shí)的狀態(tài)，雙方應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行合理的調(diào)整和分割。

總之，同居財(cái)產(chǎn)按照共同生活期間共同取得的財(cái)產(chǎn)為共有、約定的財(cái)產(chǎn)按約定處理的原則來分割。另外，解除同居關(guān)系按照最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》進(jìn)行財(cái)產(chǎn)處理。