七旬夫妻關(guān)系不好，已分居多年。分居后，陳老漢和一年輕女士魏女士共同購(gòu)置了一套房產(chǎn)。張老太一怒之下起訴離婚。沒(méi)料想，陳老漢卻擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，將房屋過(guò)戶送給了魏女士。為此，張老太再起訴，要求判決陳老漢和魏女士簽訂的協(xié)議書(shū)無(wú)效，并將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)登記恢復(fù)至陳老漢和魏女士?jī)扇嗣?。近日，上海市閔行區(qū)人民法院認(rèn)為老漢的行為是離婚惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，一審判決支持了張老太的訴請(qǐng)。

夫妻分居老漢梅開(kāi)二度老太起訴離婚

現(xiàn)年70高齡的張老太和陳老漢結(jié)婚已有40多年。由于脾氣不合，兩人已分居多年。分居后，陳老漢與一年輕女子魏女士共同購(gòu)置了閔行區(qū)的一套房屋，并共同取得了房屋產(chǎn)權(quán)。張老太看在眼中，郁悶無(wú)比，決意與陳老漢終結(jié)婚姻關(guān)系。去年8月，張老太向法院訴請(qǐng)離婚。

老漢擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)將房屋過(guò)戶給情人

見(jiàn)到張老太決意離婚，陳老漢心中感到一絲不安。為何？因?yàn)樗蛷埨咸欠蚱蓿坏╇x婚，那就是他和魏女士共同獲得的那套產(chǎn)權(quán)房的一半將和張老太分割。于是，陳老漢與魏女士商量對(duì)策，并決定由陳老漢將自己名下的一半房產(chǎn)轉(zhuǎn)至魏女士的名下。于是，在同年的9月14日，也就是在離婚訴訟期間，陳老漢與魏女士簽訂《增減房地產(chǎn)共有人協(xié)議書(shū)》一份，約定陳老漢放棄自己的房屋產(chǎn)權(quán)，權(quán)利人變更為魏女士一人所有。同年9月16日，魏女士取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證。

老太再起訴要求撤銷過(guò)戶

張老太發(fā)現(xiàn)此情，立馬提起房屋買賣合同訴訟，稱陳老漢和魏女士惡意串通，將登記在兩人名下的房屋中屬陳老漢的產(chǎn)權(quán)份額通過(guò)買賣的方式變更至魏女士名下，認(rèn)為該行為侵犯了本人的合法權(quán)益，要求判決確認(rèn)陳老漢和魏女士簽訂的《增減房地產(chǎn)共有人協(xié)議書(shū)》無(wú)效，并將該房屋產(chǎn)權(quán)登記恢復(fù)至陳老漢和魏女士?jī)扇说拿隆?/p>

法院審理：老漢行為屬離婚惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)屬無(wú)效

經(jīng)查明，張老太和陳老漢的的離婚訴訟案，尚在審理之中。

陳老漢和魏女士經(jīng)法院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，法院依法缺席審判。閔行區(qū)法院審理后認(rèn)為，陳老漢在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)過(guò)其妻子張老太的同意擅自將其名下的涉案房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給了魏女士，其行為侵犯了張老太的合法權(quán)益。且陳老漢的在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，張老太已向法院提起了離婚訴訟，因此陳老漢和魏女士轉(zhuǎn)讓房屋的行為明顯具有惡意，由此可以認(rèn)定陳老漢和魏女士轉(zhuǎn)讓涉案房屋的行為應(yīng)屬無(wú)效。由于協(xié)議無(wú)效，陳老太和魏女士理應(yīng)將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至原始狀態(tài)。

房屋屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，一方不得擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第三人若是善意，可以取得房屋。而在本案中，受讓人魏女士明顯與轉(zhuǎn)讓人陳老漢惡意串通，故而不能取得房產(chǎn)。