房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，在原有登記的情況下屬于誰就是誰的，除非是有證據(jù)，證據(jù)期間是有所變化的。離婚后的夫妻大部分爭吵的也就是此種原因，鬧上法庭的也不少見。那么，離婚時(shí)公房該如何分割，離婚時(shí)分割公房要注意什么呢？我們將通過下文為您進(jìn)行詳細(xì)介紹，希望能對(duì)您有所幫助，果在處理離婚房產(chǎn)分割時(shí)您還有什么不明白的地方，建議您咨詢或者直接聘請(qǐng)律師，以免造成您無謂的損失。

一、離婚時(shí)公房該如何分割

（1）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的，離婚時(shí)，另一方有權(quán)要求分割公房權(quán)益。注意，這里一方取得的時(shí)間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時(shí)間長短，另一方均有權(quán)要求分割公房權(quán)益。

（2）婚前一方承租的本單位公房，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結(jié)婚不到五年，但調(diào)到同一個(gè)單位的，另一方也可以要求分割公房權(quán)益。

（3）一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的，雖然公房所購時(shí)間為婚前，但由于婚后雙方共同還款，另一方也有權(quán)要求分割公房權(quán)益。當(dāng)然，這里還有不清楚的地方，如婚后共同償還了多少錢，另一方才有權(quán)提出該要求，是一部分還是全部，司法解釋沒有規(guī)定，實(shí)踐中由法院根據(jù)案情酌情處理。

（4）婚后一方或雙方取得公房承租權(quán)的，無論誰是承租人，另一方均有權(quán)分割公房權(quán)益。

（5）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權(quán)的，雖然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆遷又換了公房，新公房的使用權(quán)益就是兩個(gè)人共有的。

二、離婚時(shí)分割公房的注意事項(xiàng)

（1）夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋。

（2）夫妻一方將其承租的本單位公房，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換公房的，也就是說，婚后調(diào)換的公房，使用權(quán)也是雙方共有的。

（3）婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換公房的。

（4）其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。這是個(gè)彈性條款，法院有自由裁量權(quán)，當(dāng)法院認(rèn)為將公房承租權(quán)僅判給一方顯失公平，或有其他嚴(yán)重不妥的后果時(shí)，就可以根據(jù)該條酌情處理。