現(xiàn)代人的離婚涉及很多財(cái)產(chǎn)的糾紛，如房產(chǎn)、存款、車等，對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，雙方約定一個(gè)比例，還是挺好分割的，但是對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)來說，就不好分割。特別是對(duì)于父母出資的房產(chǎn)，離婚后的房產(chǎn)分割糾紛更多。針對(duì)這個(gè)問題，下文您整理了父母購房歸夫妻哪方所有，父母購房需要注意哪些事項(xiàng)的問題，希望能對(duì)您有所幫助。如果您對(duì)本文的內(nèi)容沒有完全理解，沒關(guān)系，您可以咨詢婚姻方面的專家律師。

一、父母購房離婚時(shí)歸誰

1、父母在婚前為子女買了房，房產(chǎn)證寫了子女和配偶兩人的名字，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割，根據(jù)婚姻法司法解釋二、三的精神，父母在婚前為子女購買的房屋，登記在了子女夫妻雙方的名下，這種行為能否算作父母明示給予子女夫妻雙方的贈(zèng)與，不能一概而論，這種情況下雙方需要舉證支持自己的觀點(diǎn)。

2、父母在婚前為子女買了房，房產(chǎn)證只寫了子女配偶的名字，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割，根據(jù)《婚姻法司法解釋二》的規(guī)定。這種情況要看父母當(dāng)時(shí)把房屋登記在子女配偶名下的真實(shí)意思表示是什么。并且這種意思表示一定是要在離婚訴訟前形成的。如果屬于贈(zèng)與性質(zhì)，那么該房屋屬于子女配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、父母在婚前為子女買了房，房產(chǎn)證只寫了子女配偶的名字，并且公證房子贈(zèng)送給子女的配偶，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割，根據(jù)《婚姻法司法解釋二》第二十二條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

父母在婚前為子女買了房，房產(chǎn)證只寫了子女配偶的名字，并且公證房子贈(zèng)送給子女的配偶，父母實(shí)際上是將房屋明確贈(zèng)與給了子女的配偶，并且還用公證加強(qiáng)了此行為的法律效力。所以這個(gè)房子應(yīng)該屬于子女配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，另一方不能主張分割此房產(chǎn)。

二、父母購房需要注意哪些事項(xiàng)

1、婚前買房應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行署名，簽合同和辦房產(chǎn)證間隔有比較長的一段時(shí)間，一般區(qū)分共同財(cái)產(chǎn)是以合同的付款時(shí)間為主。區(qū)分財(cái)產(chǎn)是自有或共同財(cái)產(chǎn)是以付款時(shí)間和付款人為準(zhǔn)。如買房者是共同置業(yè)，最好寫兩個(gè)人的名字。如是自己買房，最好寫一個(gè)人名字。

2、父母“贊助”最好留下憑證，年輕人后所置的房產(chǎn)，實(shí)際上是父母的財(cái)產(chǎn)你在用。如果覺得有必要，每一筆資金都應(yīng)留下收條和借條，來證明自己房款的真正來源是父母而非自己或其他人。

3、婚前財(cái)產(chǎn)最好事先公證，結(jié)婚前，男女雙方可以依法到公證機(jī)關(guān)對(duì)各自的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)的范圍、權(quán)利歸屬問題進(jìn)行公證，經(jīng)過公證的財(cái)產(chǎn)約定將會(huì)得到法律直接認(rèn)可。