戀愛期間男方買房登記為二人共有

2008年11月，岳先生和舒小姐確立戀愛關(guān)系，并于同月底閃電同居。2009年6月，岳先生與舒小姐共同購買了一套位于本市寶山區(qū)的二手房。房屋總價(jià)為55萬元，岳先生支付了首付款22萬元及契稅，并以自己名義辦理了33萬元的公積金貸款。2009年7月，岳先生、舒小姐取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)證共有形式一欄載明為兩人共有。

愛已成往事男方要女方凈身出戶女方要男方分割共有房產(chǎn)

可惜“愛巢”筑就，兩人的關(guān)系卻未修成正果。2010年10月，岳先生和舒小姐分手。

岳先生認(rèn)為，房屋是他出資為與舒小姐結(jié)婚而購買，現(xiàn)兩人戀愛不成，舒小姐理應(yīng)返還房屋份額，“凈身出戶”，起訴要求法院判決確認(rèn)該房屋為其個(gè)人所有。

舒小姐不認(rèn)可岳先生的觀點(diǎn)，認(rèn)為購買房屋是兩人共同投資行為，房屋產(chǎn)權(quán)也登記在兩人名下，岳先生只享有房屋50%的產(chǎn)權(quán)。

目前該房屋的價(jià)值已升值到90萬元。舒小姐要求分割共有房產(chǎn)。她表示房屋產(chǎn)權(quán)可以完全歸岳先生，但應(yīng)向她支付折價(jià)款。

一審法院根據(jù)查明的事實(shí)，判決房屋歸岳先生所有，岳先生向舒小姐支付房屋折價(jià)款10萬元。

對此，岳先生不服向市二中院提起上訴。

市二中院審理后認(rèn)為，岳先生、舒小姐購買該房屋，共同登記成為房屋的權(quán)利人，對房屋共同享有權(quán)利。現(xiàn)兩人終止戀愛關(guān)系后分割共有房產(chǎn)，符合重大理由需要分割情形。

鑒于兩人對于分割共有房產(chǎn)沒有協(xié)議，應(yīng)當(dāng)考慮共有人對共有房產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小等情況，合理確定未出資方的份額。根據(jù)查明的事實(shí)，房屋由岳先生出資購買并每月償還房貸，一審法院確定由岳先生支付舒小姐房屋折價(jià)款10萬元，符合案件事實(shí)和法律規(guī)定。據(jù)此市二中院駁回岳先生的上訴請求，維持一審判決。