在我國(guó)離婚案件占各類民事案件比例呈逐年上升趨勢(shì)，在絕大部分離婚案件中，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定和分割是爭(zhēng)執(zhí)最激烈的，而所謂的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指夫妻雙方共同具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚事分割的財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是不能進(jìn)行分割的。因此在離婚時(shí)，很多夫妻都想讓某些財(cái)產(chǎn)歸為自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，比如個(gè)人婚前房屋婚后產(chǎn)生的租金收益等。那么個(gè)人房屋租金是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？哪些不是家庭共同財(cái)產(chǎn)？本文將對(duì)這些問(wèn)題一一進(jìn)行介紹，希望能給您帶來(lái)幫助。

一、個(gè)人房屋租金是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

出租婚前房屋的租金屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。我國(guó)《婚姻法》第17條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎(jiǎng)金；

（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；

（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)；

（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！?/p>

另外，最高人民法院規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于《婚姻法》第17條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”，包括：

（1）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；

（2）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；

（3）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

根據(jù)上述規(guī)定，不論一方用來(lái)出租的房屋是否屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間出租取得的收益，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果想屬于一方所有，可以到公證處辦理婚前財(cái)產(chǎn)及婚后收益約定的協(xié)議公證。

二、哪些不是家庭共同財(cái)產(chǎn)

在確定夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍時(shí)，也要注意下述問(wèn)題：

1、夫妻的婚前財(cái)產(chǎn)和雙方約定為個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)的范圍。

2、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人的醫(yī)療費(fèi)歸本人所有。如果結(jié)婚多年，夫妻共同生活較長(zhǎng)的，可按共同財(cái)產(chǎn)對(duì)待。對(duì)夫妻婚前財(cái)產(chǎn)或婚后財(cái)產(chǎn)無(wú)法確認(rèn)的，視為共同財(cái)產(chǎn)。

3、應(yīng)將夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)，其他家庭成員的財(cái)產(chǎn)加以區(qū)別。