開眼鏡店的公婆 給兒子買了6套房

59歲的趙師傅在溧水開了30年眼鏡店，頗有積蓄。2004年，溧水縣城一商業(yè)樓盤開盤，趙師傅一口氣挑了6間門面房?？紤]到將來這些房子勢必留給獨(dú)子趙煒，趙師傅決定直接以兒子的名義簽訂購房協(xié)議。兒子趙煒跟兒媳劉玉是2002年結(jié)婚的，婚后第二年，小兩口到趙師傅的眼鏡店上班，每人每月領(lǐng)1000元工資。2004年買房時(shí)，小兩口并無積蓄。6套門面房總價(jià)200多萬，首付90萬是趙師傅支付的，其余部分辦理貸款，據(jù)趙師傅講，110多萬元的貸款也是他支付的，不到3年就還清了，小兩口沒這個(gè)還貸實(shí)力。

離婚了兒媳起訴分房 要求分一半

婚后一直過得磕磕絆絆的小兩口，今年年初終于鬧到法院要離婚。庭審中，趙煒毫不隱瞞感情破裂的原因：“她出軌，跟有婦之夫有染，人家老婆都鬧到我家店里了，我們沒辦法只好報(bào)警，有警方出警記錄為證?！痹谮w煒看來，兩人不存在財(cái)產(chǎn)紛爭，因?yàn)榛楹鬀]什么存款，添置的財(cái)產(chǎn)也有限，他只同意給劉玉5萬元“補(bǔ)償金”。劉玉不同意，要8萬。法院多次調(diào)解都沒達(dá)成協(xié)議，最后，法院判決兩人離婚，對財(cái)產(chǎn)部分未作分割。至于出軌的指控，由于沒有直接證據(jù)，判決書也未予確認(rèn)。

離婚判決生效后不久，劉玉提起訴訟，要求分割趙煒名下的6間門面房。她的理由是，門面房購于婚后，登記在趙煒名下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這6間門面房市值500萬，她要求分一半，即250萬。

公婆拿不出付款憑證 被兒媳抓住“軟肋”

昨天庭審中，趙師傅激動(dòng)地表態(tài)，這6間確實(shí)是他跟老伴買下來贈(zèng)給兒子的，跟兒媳無關(guān)。按照婚姻法最新司法解釋，公婆對兒子一方的贈(zèng)與，登記在兒子名下，兒媳是不可以要求分割的。此外，趙師傅還提供了一份家庭協(xié)議，上書：6套門面房趙煒和劉玉僅有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，處分權(quán)歸趙師傅所有。據(jù)他介紹，這份家庭協(xié)議是2007年“出軌疑云”后，應(yīng)他跟老伴要求，劉玉同意簽訂的。

但劉玉堅(jiān)持稱，房屋的實(shí)際購買人是她跟趙煒，公婆僅“代為支付”了部分房款，她同時(shí)質(zhì)疑，公婆拿不出付款憑證，而銀行轉(zhuǎn)賬記錄顯示，多達(dá)70萬元的貸款還款資金出自趙煒的銀行賬戶。

趙師傅承認(rèn)由于保管不善，遺失了部分付款憑證，特別是現(xiàn)金付款的那部分，但他認(rèn)為，劉玉如果主張房款是她付的，也應(yīng)拿出付款憑證。在付款這件事上，趙師傅很自信，“就憑他們倆，怎么可能買得起？”

昨天，法院沒有當(dāng)庭宣判。此案也提醒出資為子女購房的父母，在購房中付款時(shí)最好采用銀行轉(zhuǎn)賬形式，并保存好相關(guān)憑證，便于日后證明出資狀況。

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出資能力也是一種證明

在雙方都欠缺付款憑證的情況下，付款能力也是法官考量和判斷的重要依據(jù)。顯然，相比于月收入僅千余元的劉玉和趙煒，經(jīng)營眼鏡店的趙師傅更有購買6間門面房的能力。此外，趙師傅手頭仍有的部分付款憑證，比劉玉有優(yōu)勢。此外，家庭協(xié)議也有利于趙師傅。綜合以上種種，法官多半會(huì)采納趙師傅的說法。根據(jù)婚姻法最新司法解釋——“婚后公婆出資購房，登記在兒子名下的，兒媳無權(quán)主張產(chǎn)權(quán)”，劉玉的訴求很難得到支持。（文中當(dāng)事人均為化名）