離婚時(shí)可以列入財(cái)產(chǎn)分割或處理的房屋，夫妻在離婚時(shí)僅能對(duì)共同財(cái)產(chǎn)主張分割或處理，而對(duì)于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方不能主張權(quán)利。那么根據(jù)我國(guó)《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，離婚時(shí)哪些財(cái)產(chǎn)可以進(jìn)行分割，哪些不可以分割呢？如果是一方在婚前買(mǎi)的房子可以分嗎？本文就此為您介紹，希望能對(duì)您有幫助，如果您還有什么不明白的，建議及時(shí)的咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的律師。

一、離婚時(shí)哪些財(cái)產(chǎn)可以進(jìn)行分割

離婚時(shí)可以列入財(cái)產(chǎn)分割或處理的房屋

（一）一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)

夫妻在離婚時(shí)僅能對(duì)共同財(cái)產(chǎn)主張分割或處理，而對(duì)于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方不能主張權(quán)利。根據(jù)我國(guó)《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，對(duì)于以下情況取得的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)主張分割房產(chǎn)。

（1）一方在婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，在付清了全款并取得房屋產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

（2）一方婚前或在夫妻關(guān)系存續(xù)期間因繼承或接受贈(zèng)與取得的房產(chǎn)，并且被繼承人或贈(zèng)與人在遺囑或贈(zèng)與合同中明確約定遺囑繼承人或受贈(zèng)與人只為夫妻一方的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

（二）夫妻共同財(cái)產(chǎn)

對(duì)于夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房屋，不管是通過(guò)繼承、接受贈(zèng)與還是購(gòu)買(mǎi)所得；不管購(gòu)買(mǎi)的是公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、二手房、商鋪還是別墅；不管是一次性付清全款購(gòu)買(mǎi)還是通過(guò)銀行貸款按揭購(gòu)買(mǎi)；均應(yīng)當(dāng)歸為夫妻共同所有，在離婚時(shí)列入財(cái)產(chǎn)分割范圍。

二、離婚時(shí)婚前買(mǎi)的房可以分嗎

婚前已經(jīng)有完全產(chǎn)權(quán)的，如果沒(méi)有婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定，對(duì)方是不能分的。要分割的，必須是夫妻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共同財(cái)產(chǎn)和轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)。如果婚后有還貸，這部分要按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)財(cái)產(chǎn)分割會(huì)有一定的影響。因?yàn)榛楹笥霉餐?cái)產(chǎn)償還的部分對(duì)方可以要求返還其份額及其增值部分。