一、離婚財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題

離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，同樣離婚財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題也有兩種解決方式，協(xié)商分割和法院判決財(cái)產(chǎn)分割。

1、在分清個(gè)人財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的前提下，法院應(yīng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則，公平公正地分割共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚姻法第46條規(guī)定了離婚損害賠償制度–有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償：

（一）重婚的；

（二）有配偶者與他人同居的；

（三）實(shí)施家庭暴力的；

（四）虐待、遺棄家庭成員的。

3、離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、離婚時(shí)房屋如何分割

1、婚前購(gòu)的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購(gòu)房款，該房屋屬于婚前購(gòu)買(mǎi)房屋的一方所有；對(duì)父母出資為子女購(gòu)房的處理：

① 父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

② 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書(shū)登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚前以一方名義購(gòu)買(mǎi)的按揭商品房，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時(shí)已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的：

① 婚前簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)合同的那方是合同的當(dāng)事人，合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔(dān)；

② 婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

③ 該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有；

3、離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議的，法院不對(duì)房屋的所有權(quán)作出判決，只能判決房屋由誰(shuí)使用，等到取得所有權(quán)后另行起訴，解決最終的所有權(quán)歸屬問(wèn)題。

4、夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，處理為：

① 雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

② 一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

③ 雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

5、對(duì)房屋增值部分的處理

房地產(chǎn)因其土地的稀缺性，使得其與其他的商品不同，一般商品隨使用時(shí)間的增加而貶職，而房地產(chǎn)有可能因種種原因增值，對(duì)于婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分因?qū)儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)，而原始部分屬于擁有產(chǎn)權(quán)的夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

6、對(duì)生活困難方的幫助

離婚時(shí)候一方如依靠個(gè)人財(cái)產(chǎn)和離婚時(shí)分得的財(cái)產(chǎn)無(wú)法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏?，屬于生活苦難人員，另外一方要對(duì)其進(jìn)行幫助，換句話說(shuō)就是如離婚后一方無(wú)經(jīng)濟(jì)能力租賃房屋的，仍可以居住在離婚前的房屋內(nèi)。

以上便是關(guān)于“離婚財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題：離婚時(shí)房屋如何分割”的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能對(duì)您有幫助。在離婚財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題中，房產(chǎn)的分割是重中之重，很多家庭中最重要的財(cái)產(chǎn)也就是房產(chǎn)，因此如何分割房產(chǎn)要根據(jù)不同的情況進(jìn)行分割，然后根據(jù)法定的原則進(jìn)行分割，如果是協(xié)商一致的，離婚的雙方最好是簽一份離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，將分割情況寫(xiě)清楚，然后簽字，如果有爭(zhēng)議的，建議可以先咨詢專(zhuān)業(yè)的律師進(jìn)行分析，然后在起訴由法院判決。