根據(jù)一定的福利政策所購買的房屋，往往與夫妻雙方職務(wù)、級別、工作年限等相掛鉤，購買價格常遠遠低于房屋的市場價值，而當(dāng)初分得房屋的情形又有許多具體情況，使得處理此類房屋爭議十分棘手。在物價尤其是房價飛漲的今天，這個問題在實踐中非常普遍，夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房屋，到雙方離婚時已遠遠不是購買時的價格，這時取得房屋所有權(quán)的一方對另一方給予補償?shù)膬r值，究竟是按照房屋合同上的購買價格，是按照房屋首付款加已還按揭款一半的價格計算，如果您遇到類似的問題，建議您向?qū)I(yè)的律師咨詢，以避免不必要的麻煩。

一、離婚時怎么分割房改房

房改房是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標(biāo)準價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。公房實際上是賣給夫妻雙方而不是僅向夫妻中的一方出售。

根據(jù)一定的福利政策所購買的房屋，往往與夫妻雙方職務(wù)、級別、工作年限等相掛鉤，購買價格常遠遠低于房屋的市場價值，而當(dāng)初分得房屋的情形又有許多具體情況，使得處理此類房屋爭議十分棘手。對于售后公房如何分割呢，根據(jù)《婚姻法解釋（二）》的規(guī)定，主要由以下幾種分割辦法：

1、一方取得所有權(quán)，另一方給對方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。即一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；

2、雙方競價取得。雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準許；

3、拍賣房屋雙方分割方價款。即雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

二、離婚房屋增值怎么分割

在物價尤其是房價飛漲的今天，這個問題在實踐中非常普遍，夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房屋，到雙方離婚時已遠遠不是購買時的價格，這時取得房屋所有權(quán)的一方對另一方給予補償?shù)膬r值，究竟是按照房屋合同上的購買價格，是按照房屋首付款加已還按揭款一半的價格計算，還是加上房屋的增值價值，這個問題目前還多有爭論，婚姻法專家認為。

根據(jù)《婚姻法》解釋（二）中第20條已經(jīng)給出了操作模式：一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償。也即，通過價格評估來確定房屋的現(xiàn)有價值。