根據(jù)一定的福利政策所購(gòu)買的房屋，往往與夫妻雙方職務(wù)、級(jí)別、工作年限等相掛鉤，購(gòu)買價(jià)格常遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場(chǎng)價(jià)值，而當(dāng)初分得房屋的情形又有許多具體情況，使得處理此類房屋爭(zhēng)議十分棘手。在物價(jià)尤其是房?jī)r(jià)飛漲的今天，這個(gè)問(wèn)題在實(shí)踐中非常普遍，夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房屋，到雙方離婚時(shí)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是購(gòu)買時(shí)的價(jià)格，這時(shí)取得房屋所有權(quán)的一方對(duì)另一方給予補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值，究竟是按照房屋合同上的購(gòu)買價(jià)格，是按照房屋首付款加已還按揭款一半的價(jià)格計(jì)算，如果您遇到類似的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的律師咨詢，以避免不必要的麻煩。

一、離婚時(shí)怎么分割房改房

房改房是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買，從而對(duì)購(gòu)買的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。公房實(shí)際上是賣給夫妻雙方而不是僅向夫妻中的一方出售。

根據(jù)一定的福利政策所購(gòu)買的房屋，往往與夫妻雙方職務(wù)、級(jí)別、工作年限等相掛鉤，購(gòu)買價(jià)格常遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場(chǎng)價(jià)值，而當(dāng)初分得房屋的情形又有許多具體情況，使得處理此類房屋爭(zhēng)議十分棘手。對(duì)于售后公房如何分割呢，根據(jù)《婚姻法解釋（二）》的規(guī)定，主要由以下幾種分割辦法：

1、一方取得所有權(quán)，另一方給對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。即一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

2、雙方競(jìng)價(jià)取得。雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

3、拍賣房屋雙方分割方價(jià)款。即雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

二、離婚房屋增值怎么分割

在物價(jià)尤其是房?jī)r(jià)飛漲的今天，這個(gè)問(wèn)題在實(shí)踐中非常普遍，夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房屋，到雙方離婚時(shí)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是購(gòu)買時(shí)的價(jià)格，這時(shí)取得房屋所有權(quán)的一方對(duì)另一方給予補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值，究竟是按照房屋合同上的購(gòu)買價(jià)格，是按照房屋首付款加已還按揭款一半的價(jià)格計(jì)算，還是加上房屋的增值價(jià)值，這個(gè)問(wèn)題目前還多有爭(zhēng)論，婚姻法專家認(rèn)為。

根據(jù)《婚姻法》解釋（二）中第20條已經(jīng)給出了操作模式：一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。也即，通過(guò)價(jià)格評(píng)估來(lái)確定房屋的現(xiàn)有價(jià)值。