毋庸置疑，在夫妻關系存續(xù)期間購置房屋所欠的債務則屬于夫妻共同債務。在無過錯責任的前提下，若雙方協(xié)商不成，法院對共同債務的分割，宜根據(jù)財產的具體情況，按照顧子女和女方權益的原則判決。具體說來，夫妻共同債務包括哪些，負債房屋的債務離婚時的處理呢？我們通過下文將為您進行詳細的解答，希望能對您有所幫助。

一、夫妻共同債務包括哪些

夫妻共同債務是指為滿足夫妻共同生活需要所負的債務。夫妻共同債務的范圍包括以下幾個方面：

1、婚前一方借款購置的財產已轉化為夫妻共同財產，為購置這些財產所負的債務；

2、因日常生活所負的債務；

3、因生產經營活動，經營收入用于家庭生活或配偶分享所負的債務；

4、夫妻一方或者雙方治病以及為負有法定義務的人治病所欠的債務；

5、因撫養(yǎng)子女所負的債務；

6、因贍養(yǎng)負有贍養(yǎng)義務的老人所負的債務；

7、其他應當認定為夫妻共同債務的債務。

二、負債房屋的債務離婚時的處理

毋庸置疑，在夫妻關系存續(xù)期間購置房屋所欠的債務則屬于夫妻共同債務。在無過錯責任的前提下，若雙方協(xié)商不成，法院對共同債務的分割，宜根據(jù)財產的具體情況，按照顧子女和女方權益的原則判決。

1、一方要房而另一方不要房屋的，房屋給一方，并由要房一方支付給另一方房屋現(xiàn)有價值減去房屋債務余額一半的金錢，房屋債務由要房一方負責償還。

2、雙方均要房屋的，若雙方同意，可通過競價的方式由報價高者獲得房屋，并由其支付給對方其報價減去房屋債務余額一半的金錢，由獲得房屋者承擔房屋債務的償還義務。

當然，這個報價高也只應是個相對數(shù)，比如雙方的職業(yè)含金量懸殊，則占著優(yōu)勢的一方表面上的高報價卻顯示了雙方競爭地位實質上的不平等，體現(xiàn)出其中競爭方式實質上的不公平，所以，筆者認為報價時應當考慮男女雙方的收入現(xiàn)狀及其穩(wěn)定程度，盡可能地在保護婦女兒童權益的基礎上維持起碼的公平。

若雙方不同意以競價方式解決，則由法院委托具備評估資格的有關部門對房屋現(xiàn)有價值進行評估后，由雙方協(xié)商房屋的歸屬，若雙方對此仍無法達成一致意見的，則法院委托有關部門將房屋拍賣或變賣，并就所得價款進行分割，房屋債務按價款的分配比例由雙方當事人分別承擔。

現(xiàn)實中常常發(fā)生這樣的事例，獲得房屋的一方未按期償還房屋債務，致使債權人提起訴訟，因男女雙方對共同債務承擔的是連帶清償責任，且離婚時債務承擔的分配并不影響債權人就共同債務向男女雙方請求償還，從而有時使得向債權人還債的義務落到了償債能力較高的未分得房屋的一方肩上，但其代為履行后，卻難以從擁有房屋的一方獲得追償，這樣就明顯地損及了對方的權益。

同樣地，也可能存在債權人主張權利時，承擔房屋債務的一方從對方獲得的房價補貼已被其消耗完畢，無以還債，致使對方在代償房屋債務后難以實現(xiàn)債權的追償。筆者以上關于房屋實物和房屋債務歸于一方的論述，目的正是意欲避免一方代償房屋債務后無以追償情形的發(fā)生。

擁有房屋的一方可能欠缺誠信品格，在清償債務之前轉讓房屋，逃避債務，這可能會導致另一不幸情形的發(fā)生：債權人主張權利時，離婚時分得房屋的一方若無力償還債務，而此時房屋又已不存在，則另一方代償債務后獲得追償?shù)目赡苄詫⒏　?/p>