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婚前約定房產(chǎn)贈予 婚后不一定作數(shù)

此文章幫助了2265人  作者:北京婚姻律師  來源:法邦網(wǎng)

一對破鏡重圓的夫婦,為了房產(chǎn)又鬧上了法庭。 女方,30歲,哈爾濱人,年輕漂亮,公司職員。男方,41歲,也是北方人,有過婚史,早年來到杭州做生意。經(jīng)過幾年打拼,在杭州買了房子。

2008年他們結(jié)婚,還生了一個兒子??上?009年12月,兩人因感情問題協(xié)議離婚,兒子由男方撫養(yǎng)。離婚一年后,為了兒子,他們決定復(fù)婚。

再婚前,女方提出:婚后,男方要在個人所有房產(chǎn)的房產(chǎn)證上加上女方的名字,并到房管部門辦理相關(guān)手續(xù),如有違反,男方須賠償女方50萬元。男方再三考慮后表示同意,兩人簽訂相關(guān)婚前協(xié)議,于2011年11月11日復(fù)婚。

婚后,女方覺得男方拖延辦理房屋過戶手續(xù),將丈夫告上法庭。但女方的訴訟請求卻被法院駁回。難道婚前協(xié)議不作數(shù)嗎?

法官說,男方在婚前協(xié)議中承諾在雙方登記結(jié)婚后,將女方的名字寫到他個人所有的房屋所有權(quán)證上,即屬于是對女方的房產(chǎn)贈與,兩人之間的協(xié)議屬于贈予合同。

根據(jù)《婚姻法解釋三》第六條規(guī)定,夫妻之間贈與房產(chǎn)應(yīng)按《中華人民共和國合同法》第一百八十六條贈予的相關(guān)規(guī)定處理:贈予是實踐性合同,也就是說,房產(chǎn)登記的行為沒有付諸實踐,合同就沒有生效。所以,男方雖然做出了贈予表示,但未到房產(chǎn)管理局實際登記之前,仍然保有撤銷的權(quán)利。(記者 陳淳戈 通訊員 余法)

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