一、戀人分手后如何確定房屋產(chǎn)權(quán)

戀人分手后房產(chǎn)分割的關(guān)鍵是房產(chǎn)證上所署的購(gòu)房人的名字到底是誰(shuí)。如果是兩個(gè)人合買(mǎi)的（即《購(gòu)房合同》上簽署了雙方的名字），就共同享有，應(yīng)屬于共有財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題。按我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，共有財(cái)產(chǎn)分為兩種：一種是共同共有，即共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，共同共有多存在于具有特殊關(guān)系的人之間，如夫妻、家庭之間；另一種是按份共有，即共有人按各自享有的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

分割共有財(cái)產(chǎn)，首先應(yīng)判斷共有關(guān)系的類別，即是共同共有還是按份共有，如不能證明共有關(guān)系為按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有。能夠證明按份共有關(guān)系的證據(jù)有共有人之間簽訂的協(xié)議、權(quán)屬證書(shū)上記載的份額等。

二、戀人同居期間財(cái)產(chǎn)如何分割

同居期間，雙方關(guān)于財(cái)產(chǎn)、債務(wù)有約定的，從其約定；無(wú)約定的，解除同居關(guān)系時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)議。協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，要把同居雙方共同財(cái)產(chǎn)與下列的財(cái)產(chǎn)區(qū)別開(kāi)來(lái)：

一是與同居雙方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)區(qū)別開(kāi)來(lái)，約定同居期間歸各自所有的財(cái)產(chǎn)以及法定屬于同居一方所有的財(cái)產(chǎn)，不能參與與分割。

二是與子女的財(cái)產(chǎn)區(qū)別開(kāi)來(lái)，子女通過(guò)繼承、受贈(zèng)所得的財(cái)產(chǎn)或者其他歸子女個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，不參與分割。

三是與其他家庭成員的財(cái)產(chǎn)，即雙方父母、兄弟姐妹等家庭成員個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)區(qū)別開(kāi)來(lái)。

四是與全體家庭成員共有的財(cái)產(chǎn)，即屬于全體家庭成員共同所有財(cái)產(chǎn)區(qū)別開(kāi)來(lái)。

同居期間所負(fù)的債務(wù)，是指雙方為共同生活或?yàn)槁男袚狃B(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)以及一方或雙方治療疾病等需要所負(fù)的債務(wù)。同居前一方借款購(gòu)置的房屋等財(cái)物已轉(zhuǎn)化為雙方共同財(cái)產(chǎn)的，為購(gòu)置財(cái)物借款所負(fù)債務(wù)屬共同債務(wù)。個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶所負(fù)的債務(wù)，屬于雙方經(jīng)營(yíng)的，以雙方共同財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任的，也屬于雙方共同債務(wù)。