一、投資型財產(chǎn)離婚時怎樣分割

投資性財產(chǎn)分割：

根據(jù)《婚姻法解釋二》第十五條規(guī)定：夫妻雙方分割共同財產(chǎn)中的股票、債券、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有限公司股份時，協(xié)商不成或按市值分配有困難的，人民法院可以根據(jù)數(shù)量按比例分配。

據(jù)此在進行投資性財產(chǎn)分割時應(yīng)注意下列幾個方面：

（一）爭議的股票、債券等有價證券及其他股份必須是夫妻共同財產(chǎn)。因為這一類財產(chǎn)在現(xiàn)實生活中一般在一方名下，很少直接記載在夫妻雙方名下，所以在司法實踐中必須先分清是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，然后才能依法分割。

（二）這類財產(chǎn)的分割比較復(fù)雜，司法實踐應(yīng)盡量爭取當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，只有在雙方分歧較大、協(xié)商不成時才由人民法院判決分割。

（三）對于法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的股票或者股份人民法院不宜進行分割，因為當(dāng)事人手中的一些股份依據(jù)法律規(guī)定尚不能轉(zhuǎn)讓。比如《公司法》第一百四十七條規(guī)定：發(fā)起人持有的本公司股份，自公司成立之日起三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理應(yīng)當(dāng)向公司申報所持有的本公司的股份，并在任職期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。因此，如果夫妻共有財產(chǎn)中的股份，屬于法律規(guī)定上述情形及其他依法不能自由轉(zhuǎn)讓的股份，必須按照有關(guān)法律辦理。

二、房屋增值離婚時怎么分

個人所有的房產(chǎn)增值部分在離婚時的分配：

一般來說婚姻房產(chǎn)可能基于人為因素和市場因素兩種原因增值。就第一種而言，最主要的人為因素有兩個，一是婚后裝修，二是婚后出租。在房產(chǎn)裝修的情況下，如果房產(chǎn)為一方所有，則其行為性質(zhì)依物權(quán)法理論應(yīng)為添附。根據(jù)從物隨主物的原則，添附之物應(yīng)隨房產(chǎn)屬于一方所有。

物權(quán)法規(guī)定：主物轉(zhuǎn)讓的，從物隨主物轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。如果這種添附為男女雙方共同出資，裝修增值部分中屬于一方應(yīng)得的份額，離婚時由一方根據(jù)公平合理的原則折價補償給另一方，但另一方很難主張基于添附所產(chǎn)生的房產(chǎn)增值。在房產(chǎn)出租的情況下，依物權(quán)法理論所收取的租金應(yīng)為法定孳息。

從目前城區(qū)基層法院審理的離婚訴訟案件中可以看到，夫妻一方將屬于個人所有的房產(chǎn)出租，租金收益因離婚時的分配而產(chǎn)生的糾紛比較普遍。中等以上城市市區(qū)房價、租金都比較高，地段較好的高層住宅的月租金都達到千元以上，租金收益所得在離婚時的分配自然成了雙方爭議的焦點。

在婚姻關(guān)系中，雙方對一方所有房產(chǎn)的租金收益分配無約定時，可以確認(rèn)非產(chǎn)權(quán)方可以取得對方房產(chǎn)出租的收益權(quán)；當(dāng)雙方不能協(xié)商解決時，首先應(yīng)考慮到大多數(shù)夫妻在共同生活中分工可能有所不同，但都在為共同的家庭生活作貢獻這一公認(rèn)的基本事實。通過以上法理對比分析，并結(jié)合民事訴訟的證據(jù)規(guī)則，筆者認(rèn)為，公正處理該類糾紛的思路是：雙方均不能舉證證明其承擔(dān)了房產(chǎn)出租的全部經(jīng)營管理工作，就應(yīng)推定夫妻關(guān)系存續(xù)期間的租金收益為共同財產(chǎn)；非產(chǎn)權(quán)方舉證證明其對房產(chǎn)出租承擔(dān)了全部經(jīng)營管理工作，應(yīng)根據(jù)雙方在夫妻關(guān)系存續(xù)期間對房產(chǎn)出租貢獻力的大小決定租金收益在離婚時的分配比例，但不宜判決非產(chǎn)權(quán)方獲得全部租金收益；產(chǎn)權(quán)方舉證證明房產(chǎn)出租經(jīng)營管理完全由已方實施的，與對方無關(guān)，租金收益就應(yīng)歸已方所有。