我即將出國,想委托朋友幫忙看房子,我支付他一定的報(bào)酬,請問:委托合同該怎么簽訂?具體內(nèi)容是什么?
委托合同是指委托人和受托人約定,由受托人處理委托人事務(wù)的合同。
在委托合同中,委托人委托受托人去辦理事務(wù),委托合同具有一定的人身性質(zhì),通常以當(dāng)事人之間的相互信任為前提。
委托合同可以是有償?shù)?,也可以是無償?shù)摹?/p>
委托人的義務(wù) 1. 預(yù)付費(fèi)用的義務(wù) 委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)先支付給受托人處理委托事務(wù)所需的費(fèi)用。
受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用,委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用及其利息。
2. 支付報(bào)酬的義務(wù) 如果委托合同為有償合同的話,受托人完成委托事務(wù)的,委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報(bào)酬。
在受托人沒有過錯(cuò)的情形下,委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的,委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報(bào)酬。
當(dāng)事人另有約定,則按照約定。 3. 賠償損失的義務(wù) 受托人在處理委托事務(wù)時(shí),因不是自己的過錯(cuò)的事由造成自己損失的,可以向委托要求賠償損失。
委托人經(jīng)過受托人同意的,可以在受托人之外委托第三人處理委托事務(wù),因此給受托人造成損失的,受托人可以向委托人要求賠償損失。
受托人的義務(wù) 1. 報(bào)告義務(wù) 受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求,報(bào)告事務(wù)的處理情況,委托合同終止時(shí),受托人營房報(bào)告委托事務(wù)的結(jié)果。
2. 財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)交義務(wù) 受托人在處理委托事務(wù)時(shí),因委托事務(wù)所取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交給委托人,不能私自占為己有。
3. 越權(quán)損害賠償責(zé)任 受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的,受托人應(yīng)該在超越權(quán)限的范圍內(nèi)向委托人賠償損失。
4. 親自處理委托事務(wù)的義務(wù) 受托人在沒有經(jīng)過委托人的同意的,不應(yīng)將委托事務(wù)交給第三人處理,如果受托人在沒有經(jīng)過委托人的同意,將委托事務(wù)交給第三人處理造成損失的,受托人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
但是,在緊急情況下,受托人為了維護(hù)委托人的利益不得已將委托事務(wù)交給第三人的,受托人免責(zé)。
合同的主要條款 1. 明確合同主體 合同簽訂之時(shí)首先應(yīng)該明確合同的主體,委托合同的主體是委托人與受托人的名稱或者姓名以及單位、地址、職務(wù)、聯(lián)系電話等。
2. 委托的具體事務(wù) 委托合同是委托人委托受委托人完成某一事項(xiàng)的處理。
因此,在合同中雙方當(dāng)事人應(yīng)對委托的事項(xiàng)做出具體、清晰、明確的規(guī)定, 3. 合同雙方的權(quán)利義務(wù) 合同中可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù),以利于受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù),順利完成委托事項(xiàng),如果在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭議的,雙方當(dāng)事人可以通過合同中權(quán)利義務(wù)關(guān)系來衡量各自的過錯(cuò),方便糾紛的解決。
4.報(bào)酬 委托合同如果是有償?shù)脑挘腥嗽谑芪腥送瓿晌惺马?xiàng)后,應(yīng)當(dāng)按照約定的支付報(bào)酬,報(bào)酬的支付方法可以在合同中約定。
5.委托事項(xiàng)的期限 委托合同中還應(yīng)約定受托人完成委托事項(xiàng)的時(shí)間限制。
6.違約責(zé)任 合同雙方可以在合同中約定,如果雙方在履行合同過程中有違約的責(zé)任的承擔(dān)。
