我因為工作調(diào)動的原因要在公司附近租房子，我想問一下律師，這個租房合同最多能簽多少年??？聽說現(xiàn)在合同糾紛很多，甚至有些合同從一開始就是無效的，那請問律師如果租房合同無效的話，我可以找房東要回租金嗎？
您好，很榮幸能夠為您回答這類法律問題。
《合同法》第214條對租賃合同的租賃期限作了最高限制，即不得超過20年，超過20年的部分無效。
同時還規(guī)定：“租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年”。
因此，20年就是租賃合同的最高期限了。
但是，如果租賃合同20年到期時，雙方當事人仍然希望保持租賃關(guān)系，也可以根據(jù)原合同確定的內(nèi)容再續(xù)簽租期為20年的租賃合同。
《合同法》第56條規(guī)定，無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。
合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第57條規(guī)定，合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。
第58條規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；
不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。
有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。
因此，租房合同無效的話，是可以要回租金的。
如果出租人不退還租金，租房者可以向法院起訴要求返還。
希望我的回答可以幫助到您，如果您還想咨詢其他法律問題的話，也可以隨時電話聯(lián)系我。
