你好，我和房東之前簽訂過(guò)一份租賃合同，不過(guò)我倆在合同中并沒有約定具體的租期，當(dāng)時(shí)他也說(shuō)就當(dāng)作不定期租賃合同進(jìn)行處理。我現(xiàn)在想咨詢一下，如何解除不定期租賃合同呢？不定期租賃能隨時(shí)解除合同嗎？
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不定期租賃時(shí)根據(jù)《合同法》第二百一十五條規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
第二百三十二條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照法律的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。
當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
當(dāng)事人可以在租賃合同中約定租賃期間，沒有約定租賃期間的則為不定期租賃。
對(duì)于不定期租賃，任何一方當(dāng)事人都有權(quán)依自己的意愿隨時(shí)解除合同，但在解除合同之前，應(yīng)預(yù)先通知對(duì)方。
但是，無(wú)論是否約定租賃期間，租賃期間都受20年法定期間的限制。
租賃合同當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒能約定或者約定不明確，依《合同法》第232條規(guī)定可以依照本法第61條的規(guī)定就租賃期間問題達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，可根據(jù)租賃合同有關(guān)條款和交易習(xí)慣來(lái)確定租賃期限。
如果仍不能確定的，就應(yīng)視為不定期租賃。
在不定期租賃中，當(dāng)事人無(wú)法確定租賃期限，所以當(dāng)事人任何一方均可隨時(shí)解除租賃合同。
但出于承租人利益的考慮，出租人終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人，給承租人一個(gè)合理的寬限期，以便及時(shí)妥善作出安排。
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