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如何確定合同成立時間,采用電郵訂立的合同何時成立?

咨詢時間:2013-02-26
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咨詢內容:

甲乙約定簽訂合同,甲將簽名蓋章的合同寄給乙,由乙蓋章后再寄給甲,請問:合同成立的時間是乙簽名蓋章的時間,還是甲收到合同的時間?看到教材上講的有矛盾,現在有點迷糊,如何確定合同成立時間呢?

文道全律師解答:

您好,很高興回答您提出的關于合同成立的問題。

合同成立的時間是由承諾實際生效的時間所決定的。

具體可以分為以下幾種情況:

一、 受要約人在承諾期限內發(fā)出了承諾,但因其他原因導致承諾到達遲延。

根據《合同法》第29條,“受要約人在承諾期限內發(fā)出承諾,按照通常情形能夠及時到達要約人,但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的,除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外,該承諾有效”。

二、 采用數據電文形式訂立合同的,如果要約人指定了特定系統(tǒng)接受數據電文的,則受要約人的承諾的數據電文進入該特定系統(tǒng)的時間,視為到達時間;未指定特定系統(tǒng)的,該數據電文進入要約人的任何系統(tǒng)的首次時間,視為到達時間。

三、 以直接對話方式作出承諾,應以收到承諾通知的時間為承諾生效時間,如果承諾不需要通知的,則受要約人可根據交易習慣或者要約的要求以行為的方式作出承諾,一旦實施承諾的行為,則應視為承諾的生效時間。

如果合同必須以書面形式訂立,則應以雙方在合同書上簽字或蓋章的時候,才為承諾生效時間。

如果合同必須經批準或登記才能成立,則應以批準或登記的時間為承諾生效的時間。

四、 需要簽訂確認書的情形。

通常情況下,承諾到達要約人時合同即告成立,但有時,當事人在磋商中會提出以一方或雙方簽訂最終的確認書合同才能正式成立合同。

《合同法》第33條規(guī)定,“當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的,可以在合同成立之前要求簽訂確認書。

簽訂確認書時合同成立”。

希望上面的解答對您能有所幫助,如果還有其他需要咨詢的問題,您可以隨時電話跟我聯系。

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購房者應盡量選用當地政府部門推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產登記部門進行預告登記。
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