我想向他人租賃一輛重型水泥罐車，但是對(duì)方強(qiáng)烈要求我簽訂一份租賃合同，因此我想咨詢一下，租賃合同有哪些形式，必須要書面的嗎？租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)承擔(dān)？希望您可以詳細(xì)解答一下。
您好，非常高興能為您解答相關(guān)問(wèn)題。
一般而言，租賃合同可以選擇適用書面形式還是口頭形式，只是法律對(duì)一些合同如房屋租賃合同作出了明確規(guī)定，即租期6個(gè)月以上的，必須采取書面形式，否則視為不定期租賃。
就租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題而言，在租賃合同的履行過(guò)程中，出現(xiàn)租賃物的毀損、滅失或者部分毀損滅失的客觀情況以及因?yàn)榘l(fā)生這些客觀事件而導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。
因此，租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)包括租賃物滅失風(fēng)險(xiǎn)和租賃合同無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。
所謂租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，就是指對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)承擔(dān)的問(wèn)題。
（一）租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。
租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，出租人應(yīng)當(dāng)自己負(fù)責(zé)；
租賃物的毀損、滅失如果是由承租人的過(guò)失造成的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任；
租賃物的毀損、滅失如果是由第三人造成的，則第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任；
租賃物的毀損、滅失如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因（如不可抗力）引起的，則根據(jù)“不幸事件由被擊中者承擔(dān)”的原則，由出租人對(duì)自身負(fù)擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)。
（二）租賃物毀損、滅失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。
如果租賃物的毀損、滅失導(dǎo)致合同無(wú)法按照約定履行由出租人造成，那么出租人應(yīng)當(dāng)向承租人負(fù)違約責(zé)任；
如果租賃物的毀損、滅失導(dǎo)致合同無(wú)法按照約定履行由承租人造成，那么承租人不得向出租人主張任何權(quán)利；
如果租賃物的毀損、滅失導(dǎo)致合同無(wú)法按照約定履行由第三人造成，那么出租人首先應(yīng)當(dāng)向承租人負(fù)違約責(zé)任，之后可以向侵權(quán)人追償；
如果租賃物的毀損、滅失導(dǎo)致合同無(wú)法按照約定履行由不可抗力或者自然損耗造成，承租人可以根據(jù)具體情況請(qǐng)求減少租金或者不支付租金，如果致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，承租人可以解除合同。
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