之前我們公司打算和另外一家公司合作開發(fā)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，一個(gè)星期前就給對(duì)方發(fā)了一份要約過去，我們想問問一般要約發(fā)出去過后是什么時(shí)候失效呢？我們?cè)谝s中沒有明確約定承諾的期限，那么這個(gè)承諾到達(dá)的時(shí)間是怎么規(guī)定的呢？
您好，很高興能夠?yàn)槟獯疬@個(gè)問題。
在現(xiàn)實(shí)生活中最為常見的情形是，要約中沒有規(guī)定承諾期限，受要約人也沒有對(duì)要約作出答復(fù)。
那么這種情況下，要約什么時(shí)候失效呢？一般而言，在通常的情況下如果要約人發(fā)出要約后一段合理期間內(nèi)沒有收到承諾，則要約失效。
本項(xiàng)的承諾期限包括合理的期限。確定該合理期間當(dāng)然要考慮到通訊方式的便捷程度。
如果要約中確定了承諾期限的，表明要約人規(guī)定了要約發(fā)生法律效力的期限，超過這個(gè)期限不承諾，要約的效力當(dāng)然歸于消滅。
《合同法》第二23條規(guī)定，承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。
要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá)：（一）要約以對(duì)話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外；
（二）要約以非對(duì)話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。
此外，要約以信件或者電報(bào)作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開始計(jì)算。
信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算。
要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開始計(jì)算。
希望我的回答能夠幫助到您，如果您還有其他不了解的法律問題，也可以來電向我咨詢。
