律師您好，我是一個農(nóng)村的孩子，前段時間剛初中畢業(yè)，打算去外地打工，但是考慮到租房子這個事情，覺得還是很危險的，所以想請問一下，租房要注意哪些？
您好，很高興回答您提出的租房注意事項的問題。
一、房屋的基本情況
房屋基本情況一方面是指房產(chǎn)本身的狀況，包括物業(yè)地址、建筑面積；
另一方面是指房屋的權(quán)屬狀況，一般是指產(chǎn)權(quán)證編號、產(chǎn)權(quán)人姓名以及是否設(shè)定了抵押等；
鏈家地產(chǎn)市場研發(fā)中心認(rèn)為，這部分內(nèi)容作為租賃合同的必備構(gòu)件，勢必需要出租者出示房產(chǎn)證。
二、水電、物業(yè)等其他費用承擔(dān)方式
租賃合同里除了明示租金、押金的支付方式外，還要約定在租賃期內(nèi)水電、供暖物業(yè)費、衛(wèi)生費等其他費用的承擔(dān)方式，在北京市房屋租賃合同示范文本中，對于這一部分費用的承擔(dān)方式均需要做出詳細(xì)的約定。
專家認(rèn)為，消費者應(yīng)該就這部分條款做出明確的約定并直接寫入合同，可以避免合同到期之后雙方產(chǎn)生費用方面的糾紛。
三、違約責(zé)任及追究
在簽訂租房合同時，一定要重視對雙方違約責(zé)任的約定。
在租賃示范文本中，違約責(zé)任主要包括針對容易產(chǎn)生糾紛的環(huán)節(jié)設(shè)置，如業(yè)主未能按時按約定交房應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、租賃期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償?shù)惹闆r。
這將保證合同的順利執(zhí)行，降低業(yè)主和求租者的風(fēng)險。
希望我的回答對您有所幫助，如果您還有其他問題要了解的，可以隨時與我聯(lián)系。
