最近因家里有點急事，想把房子賣了籌點錢，但是自己的時間有限，于是就聯(lián)系了一個房產(chǎn)代理人，但是房產(chǎn)被代理人越權(quán)出售簽訂出售合同，并且我自己，買受人與中介三人簽訂的合同上均只有手印，但均沒簽名，這樣的合同成立嗎，合同成立的條件有哪些，沒有簽字的合同有效嗎？
您好，很高興回答您提出的關(guān)于合同成立條件的問題。
一、合同成立的條件：
合同成立始于承諾生效，它是當事人對合同標的、數(shù)量等內(nèi)容協(xié)商一致的結(jié)果。
所以，合同成立必須有以下兩個要件：須有兩方以上訂立合同的當事人；
對合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬等內(nèi)容經(jīng)協(xié)商一致，達成合意。
合同不具備成立的要件，即不成立。
合同的不成立，有以下幾種情形：一人自行訂立合同；
當事人之間訂立合同的意思表示不一致，未形成要約、承諾的合致；
合同的客體不確定；
要物合同未履行物的給付；
須經(jīng)批準、登記方能成立的合同未履行批準、登記手續(xù)；
法律規(guī)定或者是當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未訂立書面合同且未履行的。
二、并非所有的合同都需要簽字之后才生效。
合同的成立必須具備書面條件，簽訂紙質(zhì)合同文本的屬于要式合同，即法律要求必須具備一定的形式和手續(xù)，但是并非所有的合同都是要式合同，即使沒有簽字如果一方履行了合同的主要義務而另一方接受的，合同成立。
希望上面的解答對您能有所幫助，如果還有其他需要咨詢的問題，您可以隨時電話跟我聯(lián)系。
