律師您好，我最近打算出租一套閑置的房子出去，我來向您咨詢一下，在房子租出去以后，我作為出租人能否提前收回房屋呢？如果房屋租賃合同還沒有到期，我應(yīng)該怎么單方面接觸這份房屋租賃合同呢？
您好，很榮幸能夠回答您的這個問題。
如果出租人和承租人在房屋租賃合同中就已經(jīng)對這一事項作了約定，那么就出租人就可以提前收回房屋。
但是如果合同中沒有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意；
如果承租人不同意，出租人就只好繼續(xù)履行合同了。
但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動；
擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃的房屋；
擅自破壞租賃的房屋、改變結(jié)構(gòu)、改變用途，或者拖欠房租達6個月之久，出租人就可以提前收回房屋，終止合同。
單方面解除房屋租賃合同，一方面必須要符合法律規(guī)定的條件，另一方面還必須要以法律規(guī)定的程序辦理。
按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人根據(jù)法定解除條件決定解除房屋租賃合同的，必須通知另一方當(dāng)事人，房屋租賃合同在通知到達另一方時即解除。
但是，如果另一方對此持有異議的，那么則可以向法院起訴，最終法院會判決合同能不能解除。
希望我的解答能夠幫助到您，如果您還需要咨詢其他問題的話，隨時可以電話聯(lián)系我。
