律師您好，我想問(wèn)一下，訂立合同可以采用什么形式？我最近想要出租一套房子給我朋友，由于都是朋友關(guān)系，我覺(jué)得就用不著簽書面合同了，請(qǐng)問(wèn)那種口頭租賃合同有效嗎？
您好，很榮幸能夠回答您的這個(gè)問(wèn)題。
按照合同法的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式和其他形式。
但法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
當(dāng)事人約定采用書面形式的，也應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
書面形式包括合同書、信件等多種形式，還包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件。
根據(jù)《合同法》第215條規(guī)定：“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
”因此期限在六個(gè)月以下的口頭租房合同是合法有效并受到法律保護(hù) ，合同當(dāng)事人雙方也均應(yīng)當(dāng)按照口頭約定執(zhí)行。
租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃 ，合同依然有效。
希望我的解答能夠幫助到您，如果您還需要咨詢其他問(wèn)題的話，隨時(shí)可以電話聯(lián)系我。
