律師您好，我想問一下，訂立合同可以采用什么形式？我最近想要出租一套房子給我朋友，由于都是朋友關(guān)系，我覺得就用不著簽書面合同了，請問那種口頭租賃合同有效嗎？
您好，很榮幸能夠回答您的這個問題。
按照合同法的規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式和其他形式。
但法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。
當事人約定采用書面形式的，也應(yīng)當采用書面形式。
書面形式包括合同書、信件等多種形式，還包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件。
根據(jù)《合同法》第215條規(guī)定：“租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。
當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
”因此期限在六個月以下的口頭租房合同是合法有效并受到法律保護 ，合同當事人雙方也均應(yīng)當按照口頭約定執(zhí)行。
租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。
當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃 ，合同依然有效。
希望我的解答能夠幫助到您，如果您還需要咨詢其他問題的話，隨時可以電話聯(lián)系我。
