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不適當履行致無法達成合同目的,另一方能否解除合同?

咨詢時間:2013-02-10
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咨詢內(nèi)容:

律師,前天我們飯店和另一家本市的活雞供應(yīng)商簽訂了300只活雞的買賣合同,要求是300只公雞,并且重量要較重的。但是對方明顯給的不符合約定的要求,拿來了很多小雞。針對此種違約行為我方是不是可以解除合同?

文道全律師解答:

你好,很高興為你解答關(guān)于“不適當履行致無法達成合同目的,另一方能否解除合同”這個問題。

一、合同的法定解除是指已經(jīng)依法成立而且生效的合同,在合同履行過程中出現(xiàn)了法律規(guī)定的某種情形,如果繼續(xù)履行合同,將使一方當事人付出代價或遭受重大損失,因此規(guī)定這一方當事人可以解除合同,經(jīng)過解除后不再具有法律效力,使合同向?qū)斫K止法律效力或自始就不具有法律效力。

其特點在于:由法律直接規(guī)定解除的條件,當此種條件具備時,當事人可以解除合同。

換言之,法律規(guī)定了在何種情況下當事人享有法定的解除權(quán),通過行使解除權(quán),可以導(dǎo)致合同的解除 。

二、其它違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)《合同法》第94條第4項后半部分規(guī)定,當事人一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同的,當事人可以解除合同。

當事人的違約行為構(gòu)成了根本違約,如拒絕履行、不完全履行、不適當履行等也可能會導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的,非違約方只要能證明因?qū)Ψ降倪`約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn),法律也賦予他合同解除權(quán)可以解除合同。

因此,對方不適當履行合同,你方是可以直接解除合同的。

如果還有其他問題,直接向我咨詢即可。

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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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