現(xiàn)在我打算和另一家單位簽訂一個轉(zhuǎn)讓店面的合同，這份合同由我們自己草擬，但是有關(guān)解除合同權(quán)我有個疑問，約定解除權(quán)的合同和附解除條件合同有什么區(qū)別呢？
你好，很高興為你解答關(guān)于“約定解除權(quán)合同與附解除條件合同，存在什么區(qū)別”這個問題。
首先，約定解除權(quán)合同與附解除條件合同的根本區(qū)別：在合同中附解除條件，是當(dāng)事人以意思表示限制合同的效力，當(dāng)解除條件成就時，無須任何一方當(dāng)事人主張解除權(quán)，該合同即自動且當(dāng)然地失效；
而在合同中約定合同的解除條件，在當(dāng)事人所約定的解除合同的條件成就時，合同并不當(dāng)然且自動地失效，解除條件的成就只不過是賦予一方當(dāng)事人以解除權(quán)，只有當(dāng)該當(dāng)事人行使解除權(quán)時才能使合同實際解除；
附解除條件的合同在解除條件成就時，合同一般是向?qū)硎バЯ?，而合同因?dāng)事人行使解除權(quán)而失效時，既有向?qū)硎У?，也有溯及既往失效的?/p>
其次，約定解除權(quán)合同中的解除條件不應(yīng)限定為將來不確定的事實：對于約定解除權(quán)的合同，由于當(dāng)事人在合同中所約定的解除條件成就與否只關(guān)乎當(dāng)事人的解除權(quán)得否發(fā)生，并不直接影響合同的效力，而且解除權(quán)人行使解除權(quán)對合同效力的影響既有向?qū)戆l(fā)生的，也有溯及既往的，因此，它無須要求當(dāng)事人所約定的解除條件一定是在作出這種約定以后才發(fā)生的。
希望上述解答對你有所幫助，如果還有其他問題，直接問我即可。
