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買賣合同中的合同解除條款,應(yīng)該怎樣約定?

咨詢時(shí)間:2013-02-10
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咨詢內(nèi)容:

我們單位昨天剛和另一家單位簽訂了生產(chǎn)設(shè)備買賣協(xié)議,但是我們始終擔(dān)心對(duì)方之后拿不出錢款付給我們,因此,有關(guān)于合同解除條款我們要仔細(xì)約定,想問(wèn)下關(guān)于合同解除條款應(yīng)該怎樣約定呢?

文道全律師解答:

你好,很高興為你解答“買賣合同中的合同解除條款,應(yīng)該怎樣約定”這個(gè)問(wèn)題。

一、合同一旦訂立生效,對(duì)雙方當(dāng)事人都會(huì)產(chǎn)生法律拘束力。

但是,如果對(duì)方當(dāng)事人根本違約導(dǎo)致合同不能履行或者合同的目的不能實(shí)現(xiàn),若再任由合同約束,勢(shì)必影響守約人訂立合同的目的和履約利益,就像感情確已破裂的婚姻,雙方不及時(shí)分道揚(yáng)鑣,對(duì)當(dāng)事人的打擊和折磨是可想而知的。

二、在實(shí)務(wù)中,單方解除合同常常會(huì)遭到對(duì)方的抵抗,對(duì)方會(huì)找出很多理由進(jìn)行抗辯,其中最重要的抗辯之一就是否認(rèn)收到解除合同的通知,究其原因無(wú)外乎解除方負(fù)有通知的義務(wù),通知到達(dá)之時(shí)才是合同解除生效之時(shí),所以當(dāng)事人在合同中對(duì)合同解除的具體方式(比如郵件,信件或傳真等)及擬制的情形(什么狀況時(shí)視為通知到達(dá))均應(yīng)事先確定,以便消除對(duì)方解除合同的抵抗障礙。

希望上述解答對(duì)你有所幫助,如果還有其他問(wèn)題,直接向我咨詢即可。

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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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