是這樣的，我的朋友最近和另一個(gè)人簽訂了一個(gè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，雙方自己草擬的合同，現(xiàn)在對(duì)于合同解除權(quán)這一點(diǎn)有些疑問(wèn)，想問(wèn)一下當(dāng)事人約定解除合同包括哪些情況？
你好，很高興為你解答關(guān)于“當(dāng)事人雙方約定解除合同，包括哪些情況”這些問(wèn)題。
當(dāng)事人約定解除合同包括兩種情況：
一、協(xié)商解除。
協(xié)商解除，指合同生效后，未履行或未完全履行之前，當(dāng)事人以解除合同為目的，經(jīng)協(xié)商一致，訂立一個(gè)解除原來(lái)合同的協(xié)議。
協(xié)商解除是雙方的法律行為，應(yīng)當(dāng)遵循合同訂立的程序，即雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)解除合同意思表示一致，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。
二、約定解除權(quán)。
約定解除權(quán)，指當(dāng)事人在合同中約定，合同履行過(guò)程中出現(xiàn)某種情況，當(dāng)事人一方或者雙方有解除合同的權(quán)利。
比如甲乙雙方簽訂了房屋租賃合同，出租人甲與承租人乙約定，未經(jīng)出租人同意，承租人允許第三人在該出租房屋居住的，出租人有權(quán)解除合同。
也可以約定，出租房屋的設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題，出租人不予以維修的，承租人有權(quán)解除合同。
解除權(quán)可以在訂立合同約定，也可以在履行合同的過(guò)程中約定，可以約定一方享有解除合同的權(quán)利，也可以約定雙方享有解除合同的權(quán)利，當(dāng)解除合同的條件出現(xiàn)時(shí)，享有解除權(quán)的當(dāng)事人可以行使解除權(quán)解除合同，而不必再與對(duì)方當(dāng)事人協(xié)商。
解除權(quán)的約定也是一種合同，行使約定的解除權(quán)應(yīng)當(dāng)以該合同為基礎(chǔ)。
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