是這樣的，我的朋友最近和另一個人簽訂了一個轉讓協(xié)議，雙方自己草擬的合同，現(xiàn)在對于合同解除權這一點有些疑問，想問一下當事人約定解除合同包括哪些情況？
你好，很高興為你解答關于“當事人雙方約定解除合同，包括哪些情況”這些問題。
當事人約定解除合同包括兩種情況：
一、協(xié)商解除。
協(xié)商解除，指合同生效后，未履行或未完全履行之前，當事人以解除合同為目的，經(jīng)協(xié)商一致，訂立一個解除原來合同的協(xié)議。
協(xié)商解除是雙方的法律行為，應當遵循合同訂立的程序，即雙方當事人應當對解除合同意思表示一致，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。
二、約定解除權。
約定解除權，指當事人在合同中約定，合同履行過程中出現(xiàn)某種情況，當事人一方或者雙方有解除合同的權利。
比如甲乙雙方簽訂了房屋租賃合同，出租人甲與承租人乙約定，未經(jīng)出租人同意，承租人允許第三人在該出租房屋居住的，出租人有權解除合同。
也可以約定，出租房屋的設施出現(xiàn)問題，出租人不予以維修的，承租人有權解除合同。
解除權可以在訂立合同約定，也可以在履行合同的過程中約定，可以約定一方享有解除合同的權利，也可以約定雙方享有解除合同的權利，當解除合同的條件出現(xiàn)時，享有解除權的當事人可以行使解除權解除合同，而不必再與對方當事人協(xié)商。
解除權的約定也是一種合同，行使約定的解除權應當以該合同為基礎。
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