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什么是顯失公平,根據(jù)什么怎么認(rèn)定顯失公平?

咨詢時(shí)間:2013-02-06
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咨詢內(nèi)容:

律師您好,我現(xiàn)在手里有一份這樣的合同,是一份買賣合同。我給對方100箱貨,對方給我4萬元。但是因?yàn)槲覄偨佑|這一行,不了解行情,后來才知道市場上一箱貨至少1000元,當(dāng)時(shí)被他忽悠得覺得自己賺了,請問這份合同顯失公平嗎?

文道全律師解答:

您好,很高興回答您提出的關(guān)于什么是顯失公平的問題。

顯失公平的合同是指一方在緊迫或缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下而訂立的明顯對自己有重大不利的合同。

顯失公平的合同往往是當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)極不對等,經(jīng)濟(jì)利益上不平衡,因而違反了公平合理原則。

法律規(guī)定顯失公平的合同應(yīng)予撤銷,不僅是公平原則的具體體現(xiàn),而且切實(shí)保障了公平原則的實(shí)現(xiàn)。

顯失公平的合同主要具有以下法律特征:

一、此種合同對雙方當(dāng)事人明顯不公平。

合同,尤其是雙務(wù)合同應(yīng)體現(xiàn)平等、等價(jià)和公平的原則,只有這樣才能實(shí)現(xiàn)合同正義。

然而顯失公平的合同,一方要承擔(dān)更多 顯失公平漫畫

的義務(wù)而享受極少的權(quán)利或者在經(jīng)濟(jì)利益上要遭受重大損失,而另一方則以較少的代價(jià)獲得較大的利益,承擔(dān)極少的義務(wù)而獲得更多的權(quán)利。

二、一方獲得的利益超過了法律所允許的限度。

如標(biāo)的物的價(jià)款顯然大大超出了市場上同類物品的價(jià)格或同類勞務(wù)的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)等。

三、受害的一方是在缺乏經(jīng)驗(yàn)或緊迫的情況下實(shí)施的民事行為。

是指對一方當(dāng)事人明顯有利而不利于另一方當(dāng)事人的民事行為。

《民通意見》第72條規(guī)定:一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn),致使雙方的權(quán)利義務(wù)明顯違反公平、等價(jià)有償原則的,可以認(rèn)定為顯失公平。

以上就是我所給出的解答,如果看過之后您還有什么不了解的,可以來電與我直接聯(lián)系。

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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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