您好，我想租一套房屋，但是我和房東都不知道房屋租賃合同怎么寫，因此，我想咨詢一下，房屋租賃合同有哪些形式，房屋租賃合同有哪些內(nèi)容？希望您可以幫我解答一下。
您好，非常高興能為您解答相關(guān)問題。
根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，房屋租賃租期在六個月以上的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，否則則視為無定期合同。
從這條規(guī)定中我們可以得知，如果租期在六個月以下的，可以采用書面合同或者是口頭合同，六個月以上則應(yīng)當(dāng)采用書面合同。
房屋租賃合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：
（一）雙方當(dāng)事人的情況，確定出租人具備處分房屋的權(quán)利，即出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。
在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
（二）住房具體情況住房的具體位置。
寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；
住房面積；
住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；
配備設(shè)施和設(shè)備等；
住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
（三）住房用途。
（四）租賃期限。
（五）房租及支付方式住房租金。
由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。
（六）住房修繕責(zé)任。
住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。
承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。
（七）住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施。
不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
（八）關(guān)于出租人是否同意轉(zhuǎn)租的相關(guān)約定。
（九）租賃合同的變更和終止。
如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。
（十）違約責(zé)任。
如果您對此還有其他問題，可以直接撥打我的聯(lián)系電話。
