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什么是無效合同,對無效合同應(yīng)該怎么認(rèn)定?

咨詢時間:2013-02-02
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咨詢內(nèi)容:

律師您好,我想問一下哪些合同是無效合同。我十天前與我表弟的一個朋友簽訂了一份買賣合同,結(jié)果發(fā)現(xiàn)他們兩聯(lián)合起來騙我,我現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)得早,還沒有遭受什么損失,請問這是無效合同嗎?

文道全律師解答:

您好,很高興回答您提出的無效合同的問題。

根據(jù)《合同法》的規(guī)定,有下列情形之一的,可認(rèn)定合同或者合同條款無效:

一、一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同;

法律法規(guī)一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同,屬于意思表示不真實的合同,一般屬于可變更或撤銷的合同,但是如果還損害了國家利益,則屬于無效合同。

二、惡意串通,損害國家、集體或第三人利益的合同;

三、合法形式掩蓋非法目的的合同;

四、損害社會公共利益的合同;

五、違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同;

六、對于造成對方人身傷害或者因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失免責(zé)的合同條款。

七、提供格式條款一方免除責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的條款無效。

另外,根據(jù)《民法通則》,無民事行為能力人實施的或者限制民事行為能力人依法不能獨立實施的民事行為無效民事行為。

因此,主體不合格也可能導(dǎo)致合同無效,例如:(1)無民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認(rèn)的,該合同無效。

其例外情況是:純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同,不需追認(rèn),合同當(dāng)然有效。

(2)法定代理人不合格且相對人有過失而成立的合同,該合同無效;

(3)法人和其他組織的法定代表人、負責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同,且相對人知道或應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的,該合同無效。

希望我的回答對您會有所幫助,如果您還有什么想要了解的,可以直接聯(lián)系我。

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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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