律師您好，我前段時間通過中介公司租到了一套房子，但是由于這套房子是原來那種老房子，我打算把房子重新裝修一下。請問律師，承租人能否私自裝修房屋呢？在租賃關系中，承租人需要承擔哪些義務呢？
您好，很高興能夠回答您的這個問題。
從相關法律規(guī)定來看，承租人對租賃物只享有占有、使用的權利，不享有處分權，所以承租人不能擅自對租賃物進行改善或者增設他物。
由此看來，承租人是不能夠私自裝修房屋的。
如果確實需要對租賃物進行改善或者增設他物的，應當取得出租人的同意。
承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失。
承租人的義務主要有：1、支付租金；
2、按照約定的方法使用租賃物；
3、妥善保管租賃物。
承租人應以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務，造成租賃物毀損滅失的，應當承擔損害賠償責任；
4、不得擅自改善和增設他物。
承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善和增設他物。
承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進行改善和增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或賠償損失；
5、返還租賃物。
租賃合同終止時，承租人應將租賃物返還出租人。
逾期不返還，即構成違約，須給付違約金或逾期租金，并須負擔逾期中的風險。
希望我的回答可以幫助到您，如果您好需要咨詢其他法律問題的話，隨時可以電話聯(lián)系我。
