律師您好，我前段時(shí)間通過中介公司租到了一套房子，但是由于這套房子是原來那種老房子，我打算把房子重新裝修一下。請(qǐng)問律師，承租人能否私自裝修房屋呢？在租賃關(guān)系中，承租人需要承擔(dān)哪些義務(wù)呢？
您好，很高興能夠回答您的這個(gè)問題。
從相關(guān)法律規(guī)定來看，承租人對(duì)租賃物只享有占有、使用的權(quán)利，不享有處分權(quán)，所以承租人不能擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。
由此看來，承租人是不能夠私自裝修房屋的。
如果確實(shí)需要對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，應(yīng)當(dāng)取得出租人的同意。
承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。
承租人的義務(wù)主要有：1、支付租金；
2、按照約定的方法使用租賃物；
3、妥善保管租賃物。
承租人應(yīng)以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；
4、不得擅自改善和增設(shè)他物。
承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物。
承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失；
5、返還租賃物。
租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)將租賃物返還出租人。
逾期不返還，即構(gòu)成違約，須給付違約金或逾期租金，并須負(fù)擔(dān)逾期中的風(fēng)險(xiǎn)。
希望我的回答可以幫助到您，如果您好需要咨詢其他法律問題的話，隨時(shí)可以電話聯(lián)系我。
