您好。我和別人簽訂了一份購(gòu)房合同，我想問(wèn)一下，合同的生效條件是怎么樣的？如果合同簽訂后何時(shí)生效？是立即生效還是需要送去房管部門(mén)備案后才生效？希望您能盡快解答一下，謝謝。
您好，非常高興能為您解答相關(guān)問(wèn)題。
：《民法通則》第55條規(guī)定：“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律或社會(huì)公共利益”。
根據(jù)以上規(guī)定，我們可以得知，合同生效條件如下：
一是當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力。
訂立合同的主體有自然人、法人和非法人組織。
二是意思表示真實(shí)。
意思表示真實(shí)為一切民事法律行為的生效條件。
也是合同生效的核心要素。如果合同當(dāng)事人的意思表示不真實(shí)、或以欺詐、脅迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行為，或在違背真實(shí)意思的情況下所為的行為，都將導(dǎo)致合同不發(fā)生法律效力。
三是不違反法律或者社會(huì)公共利益。合同的內(nèi)容和目的不得違反國(guó)家法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；
在法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定時(shí)，不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定的禁止性規(guī)定。
同時(shí)，合同的內(nèi)容和目的不得損害他人利益和危害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。
此外在法律有明確規(guī)定的情況下合同還應(yīng)當(dāng)符合法定形式。
合同生效合同的一般生效要件，是指合同發(fā)生法律效力普遍應(yīng)具備的條件。
合同是雙方或多方的民事行為，有效合同是合法的民事行為即民事法律行為，因此民事法律行為應(yīng)具備的條件，也就是合同生效的一般條件。
合同生效的時(shí)間根據(jù)合同性質(zhì)的不同而不同，一般而言，都是自合同成立時(shí)生效，不過(guò)還有附條件的合同與附期限的合同，需要滿足合同約定的條件或者時(shí)間才能生效。
如果您對(duì)此還有其他問(wèn)題，可以直接撥打我的聯(lián)系電話。
