我和房東簽訂了一年的房屋租賃合同，現(xiàn)在合同還沒有到期，房東就打算把房屋收回去了。請問一下律師，出租人能否提前收回房屋呢？在房屋租賃合同中，我作為承租人，享有哪些合法權(quán)利呢？
您好，很高興能夠回答您的這個問題。
在現(xiàn)實生活中，出租人和承租人所簽訂的房屋租賃合同一般都是有固定期限的。
那么如果出租人想要提前收回房屋可以嗎？對于這個問題首先要看合同是怎么規(guī)定的。
如果合同中沒有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意；
如果承租人不同意，出租人就只好繼續(xù)履行合同了。
但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動；
擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃的房屋；
擅自破壞租賃的房屋、改變結(jié)構(gòu)、改變用途，或者拖欠房租達(dá)6個月之久，出租人就可以提前收回房屋，終止合同。
在租賃合同中，承租人的合法權(quán)利主要有： 1、使用、收益租賃物的權(quán)利。
2、添附權(quán)。承租人經(jīng)出租人同意，可在租賃物上改善或增設(shè)某些附屬物。
3、優(yōu)先購買權(quán)。出租人出售租賃物時，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買的權(quán)利。
希望我的回答可以幫助到您，如果您好需要咨詢其他法律問題的話，隨時可以電話聯(lián)系我。
