律師您好，我將要簽一份房屋租賃合同，基本的條款我已經(jīng)大概了解應(yīng)該注意什么了。但唯獨(dú)這個(gè)“其他條款”我沒辦法具體確定，雖然了解一些，但是應(yīng)該不全面，能請(qǐng)您給我介紹一些嗎？
您好，很高興回答您“合同其他條款怎么審查，房屋租賃合同其他條款包括什么”的問題，租賃合同中，對(duì)其他條款的審查，主要注意以下幾個(gè)：
1、修繕條款：審查修繕責(zé)任是否明確，比如哪些地方在什么時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)什么樣的問題，由誰來承擔(dān)這個(gè)修繕義務(wù)，費(fèi)用由誰承擔(dān)。
2、轉(zhuǎn)租條款：審查是否允許承租人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租的條件，這個(gè)要看對(duì)方是否出具授權(quán)書或者其他書面文件。
為了保險(xiǎn)，您最好還是直接與業(yè)主聯(lián)系一下，避免對(duì)方假造證明。
3、保險(xiǎn)條款：審查是否投保公眾責(zé)任險(xiǎn)或第三者責(zé)任險(xiǎn)、保險(xiǎn)費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
4、合同的變更與解除：審查是否對(duì)己方當(dāng)事人較為有利，現(xiàn)在有的合同利益一邊倒，如果您不注意，就有可能損失自己的利益而便宜別人。
5、違約責(zé)任條款：審查是否顯失公平，對(duì)已方會(huì)不會(huì)有較大的不利影響
6、免責(zé)條款：審查免責(zé)的范圍
7、爭(zhēng)議解決條款：審查管轄約定是否正確、有效，選擇訴訟的，有無違反級(jí)別管轄、專屬管轄的規(guī)定，選擇仲裁的，仲裁委員會(huì)的名稱是否準(zhǔn)確無誤
8、備案條款：審查由誰向房屋管理部門履行備案的義務(wù)及備案費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。
這就是我對(duì)您的提問所作的回答，如果您還有什么問題要問的，可以來電與我聯(lián)系。
