律師您好，我最近打算把以前住的房子出租，我知道租房的話一般都會和對方簽訂租賃合同，但是好像聽說租賃合同有分定期租賃合同和不定期租賃合同。我想先向您咨詢一下關(guān)于不定期租賃合同的一些問題。比如說這個不定期租賃的情形有哪些呢？還有，我能否隨意解除不定期租賃合同呢？
您好，很高興能夠回答您的這個問題。
一般來說，產(chǎn)生不定期租賃的情形具體有以下幾種：（1）雙方當(dāng)事人在租賃合同中未約定明確租賃期間的；
也就是說當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照法律的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃（2）租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃；
（3）租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
對于不定期租賃，任何一方當(dāng)事人都有權(quán)依自己的意愿隨時解除合同，但在解除合同之前，應(yīng)預(yù)先通知對方。
但是，無論是否約定租賃期間，租賃期間都受20年法定期間的限制。
由此看見，不定期租賃合同的當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
希望我的回答可以幫助到您，如果您好需要咨詢其他法律問題的話，隨時可以電話聯(lián)系我。
