律師您好，由于工作的原因我過兩天就要調(diào)去外地了，現(xiàn)在房價(jià)又很高，根本買不起房，我就打算去租房來住。在這之前我想向律師咨詢一下，作為承租人，應(yīng)該承擔(dān)哪些以為呢？還有啊，承租人可以私自轉(zhuǎn)租房屋嗎？
您好，很高興能夠回答您的這個(gè)問題。
承租人的義務(wù)主要有：1、支付租金；
2、按照約定的方法使用租賃物；
3、妥善保管租賃物。
承租人應(yīng)以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；
4、不得擅自改善和增設(shè)他物。
承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物。
承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失；
5、返還租賃物。
租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)將租賃物返還出租人。
逾期不返還，即構(gòu)成違約，須給付違約金或逾期租金，并須負(fù)擔(dān)逾期中的風(fēng)險(xiǎn)。
《合同法》第224條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同”。
由此看來，承租人如果要轉(zhuǎn)租房屋的話，必須先經(jīng)過出租人的同意。
希望我的回答可以幫助到您，如果您好需要咨詢其他法律問題的話，隨時(shí)可以電話聯(lián)系我。
